Alt Zauche - Wußwerk
GRD/BG · 15913 · Brandenburg
1 / 2 Beschreibung
Grünland am Rand des Spreewalds
KI-gestützt aus Objektdaten und 266 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 18.4.2026.
Alt Zauche - Wußwerk liegt am Randbereich des Inneren Spreewalds - einem der wenigen deutschen Binnendeltas, das Biosphärenreservat-Status trägt. Diese rund 7.600 Quadratmeter Grünlandfläche nimmt diese Lagenähe in Anspruch, ohne im Kernbereich zu liegen.
80 Brandenburger Grundstückslose mit einem Delta von 189,7 Prozent und einem Spitzenwert von 150.000 Euro bilden den Referenzrahmen. Das Limit von 2.000 Euro bewegt sich im Mittelfeld - Spreewaldnähe hat historisch eine spezifische Bieterschaft angezogen, die Lagewert höher gewichtet als Flächenproduktivität.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.1
Marktkontext
Flächen am Inneren Spreewald unterliegen besonderen Nutzungsrestriktionen durch das Biosphärenreservat, was Entwicklungsoptionen einschränkt, aber auch Seltenheit schafft. Die Kombination aus Biosphärenreservat-Randlage und 7.600 Quadratmetern Grünland ist im freien Markt selten verfügbar.
Typische Bieter
Naturschutzaffine Erwerber, Landwirte oder Ferienwohnsitz-Eigentümer in der Spreewaldregion, die eine naturnahe Flächenposition suchen, finden hier ein klar beschriebenes Angebot.
Chancen
- + Spreewaldrandlage mit seltener Verfügbarkeit
- + 7.600 m² Grünland als substantielle Fläche
- + Brandenburger Segment mit hoher Steigerungshistorie
Risiken
- − Biosphärenreservat-Nähe schränkt Bebauung aus
- − Grünlandstatus limitiert Nutzungsoptionen
- − Saisonale Zugänglichkeit im Spreewald prüfen
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 266 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +143 %.
Min
1 €
Median
2.500 €
Dieses Objekt
2.000 €
Max
995.000 €
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