Grundstück in Zell (Mosel)
GRD/BG · 56856 · Rheinland-Pfalz
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Lage
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Beschreibung
Weinbergsbrachfläche in Zell an der Mosel
KI-gestützt aus Objektdaten und 102 Vergleichsobjekten in Rheinland-Pfalz. Stand 14.7.2026.
Die Weinbergsbrachfläche liegt in Zell an der Mosel, einer etablierten Weinbaugemeinde in Rheinland-Pfalz. Das Grundstück befindet sich in einer Region mit traditioneller Weinwirtschaft und entsprechender Infrastruktur. Die Brache deutet auf eine derzeit nicht bewirtschaftete, aber im Weinbaukontext gelegene Fläche hin.
Das Objekt wird als Internetauktion angeboten. Mit einem Limit von 1.500 Euro handelt es sich um ein günstiges Einstiegsangebot. Der aktuelle Verkaufsstatus ermöglicht zeitnahe Teilnahme an der Auktion.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 1.500 Euro liegt deutlich über dem Median von 700 Euro bei vergleichbaren Grundstücken in der Region, aber weit unter dem Maximum von 54.000 Euro. Die durchschnittliche Abweichung von 406,7 % zeigt eine hohe Volatilität im Segment - Preise sind stark objekt- und lageabhängig. Mit nur einem verkauften Vergleichsobjekt ist die Stichprobe klein; Brach- und Weinbergsflächen werden selten gehandelt.
Typische Bieter
Typischerweise bieten Privatpersonen mit Bezug zur Weinwirtschaft, Hobby-Winzer oder Grundstücksinvestoren auf solche Flächen. Auch lokale Weingüter oder Gemeinden können an Flächenerwerben interessiert sein.
Chancen
- + Niedriger Einstiegspreis von 1.500 Euro senkt das Erwerbsrisiko erheblich.
- + Lage in etablierter Weinbaugemeinde könnte bei Reaktivierung oder Neubewirtschaftung Relevanz haben.
- + Internetauktion ermöglicht breite Erreichbarkeit potenzieller Bieter über das Web.
Risiken
- − Brach- und Weinbergsflächen unterliegen oft Nutzungsbeschränkungen oder Flurbereinigungsverfahren, die der Beschreibung nicht zu entnehmen sind.
- − Fehlende Infrastruktur-Details (Zufahrt, Wasser, Strom) können Reaktivierungskosten massiv erhöhen.
- − Geringe Vergleichbarkeit (1 verkauftes Objekt in der Stichprobe) macht Preisprognosen unsicher.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 102 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +406.7 %.
Min
10 €
Median
700 €
Dieses Objekt
1.500 €
Max
54.000 €
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