Zell (Mosel)
GRD/BG · 56856 · Rheinland-Pfalz
1 / 2 Beschreibung
Weinbergsbrachfläche Zell an der Mosel
KI-gestützt aus Objektdaten und 92 Vergleichsobjekten in Rheinland-Pfalz. Stand 18.4.2026.
Zell an der Mosel trägt den Beinamen 'Schwarze Katz' - eine Weinbaumarke, die international bekannt ist. Diese Weinbergsbrachfläche in der Weinbaugemeinde Zell beschreibt einen Ruhezustand: keine aktive Bestockung, aber die Lagequalität der Mosel-Weinbauzone bleibt bestehen.
32 rheinland-pfälzische Grundstückslose, Medianerlös 1.200 Euro, Delta 34,4 Prozent, Spannweite 10 bis 5.500 Euro. Das Limit von 1.500 Euro positioniert das Los über dem Segment-Median - ein Aufschlag, den die Zeller Weinbautradition begründet.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.1
Marktkontext
Brachflächen in aktiven Weinbaulagen haben einen eigenen Wert: den des Lagerechts und der historischen Nutzungsklassifizierung, auch ohne aktuellen Bestand. Zell als Weinbaugemeinde mit internationaler Marke ('Schwarze Katz') schafft einen Referenzrahmen.
Typische Bieter
Weinbauern in der Region Zell, die Brachflächen zur Reaktivierung suchen, oder Investoren mit mittelfristiger Weinbau-Perspektive finden hier eine Ausgangslage mit dokumentierter Lagenqualität.
Chancen
- + Zell an der Mosel als international bekannte Weinbaugemeinde
- + Brachfläche mit Reaktivierungspotenzial
- + Mosel-Lagenrecht bleibt bei Brachfläche bestehen
Risiken
- − Reaktivierungskosten für Weinbergsbewirtschaftung unbekannt
- − Brachzustand erfordert Infrastruktur-Prüfung
- − Moderate Segment-Steigerungsrate von 34,4 Prozent
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 92 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +406.7 %.
Min
10 €
Median
700 €
Dieses Objekt
1.500 €
Max
54.000 €
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