Grundstück in Wusterhausen / Dosse
GRD/BG · 16845 · Brandenburg
1 / 2 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Brandenburg
Ort
16845 Wusterhausen / Dosse
Straße
abgehend von Dorfstraße
52.9242° N, 12.6078° E
Besichtigung
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Beschreibung
Landwirtschaftsfläche bei Wusterhausen an der A24
KI-gestützt aus Objektdaten und 270 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Die Landwirtschaftsfläche liegt westlich der A24 in Wusterhausen / Dosse im Landkreis Ostprignitz-Ruppin, Brandenburg. Die Lage an einer überregionalen Verkehrsachse ermöglicht gute Erreichbarkeit. Das Grundstück wird derzeit ohne formalen Pachtvertrag bewirtschaftet.
Das Objekt wird in der Internetauktion der DGA AG mit einem Limit von 500 Euro angeboten. Der aktuelle Verkaufsstatus ermöglicht einen unmittelbaren Erwerbszugriff. Vertragslose Nutzungsverhältnisse erfordern vor Übernahme rechtliche Klärung.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 500 Euro liegt das Limit deutlich unter dem regionalen Median von 2.000 Euro für vergleichbare Grundstücke in Ostprignitz-Ruppin. Bei einem durchschnittlichen Zuschlagspreis 143 % über dem Limit ordnet sich dieses Objekt in das niedrigpreisige Segment ein. Die hohe Spannbreite der Vergleichswerte (1 bis 995.000 Euro) zeigt große Heterogenität im Marktangebot.
Typische Bieter
Landwirte, Agrargenossenschaften und Flächenanleger aus der Region sind typische Bieter. Auch Investoren mit längerfristiger Landnutzungsperspektive sprechen auf solche Einstiegspunkte an.
Chancen
- + Landwirtschaftsfläche in etabliertem Anbaugebiet mit etablierter Nutzung.
- + Anschluss an bestehende Bewirtschaftungsstrukturen ohne Ruhezeiten oder Sanierungsauflagen.
- + Geringe Einstiegsschwelle für Flächenakkumulation durch Bieter mit bereits vorhandenen Betriebsflächen.
Risiken
- − Vertragslose Nutzung erfordert rechtliche Klärung und möglicherweise Verhandlung mit bisherigem Nutzungsberechtigten.
- − Keine Informationen zu Bodenbeschaffenheit, Drainagen oder etwaigen Belastungen verfügbar.
- − Lage westlich der A24 kann bei Flächenkonsolidierung zu räumlicher Zerstückelung führen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 270 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +143 %.
Min
1 €
Median
2.000 €
Dieses Objekt
500 €
Max
995.000 €
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