Drehnow
GRD/BG · 03185 · Brandenburg
1 / 2 Beschreibung
Vertragsfreie Waldfläche Niederlausitz
KI-gestützt aus Objektdaten und 266 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 18.4.2026.
Drehnow, Niederlausitz - eine Waldfläche ohne Nutzungsverträge steht zur freien Verfügung. Was das bedeutet, entscheidet der Erwerber: Forstbewirtschaftung, Naturentnahme, steuerliche Aktivierung oder schlichte Substanzhaltung. Die Vertragsfreiheit ist keine Leerstelle, sondern die vollständige Disponibilität.
80 Vergleichsobjekte dieser Kategorie in der Region erzielen im Median 1.500 Euro mit einem durchschnittlichen Delta von 190 Prozent über Limit - die statistische Basis ist breit genug, um als verlässlicher Marktindikator zu gelten. Das Limit von 400 Euro liegt am unteren Ende. Wer Waldflächen als steuerlich relevante Forstfläche behandelt, kennt die relevante Bewertungsmethodik.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.1
Marktkontext
Selber Vergleichs-Pool wie I26-09-008 (80 Objekte, Median 1.500 Euro, Delta Ø 190%). Das Limit von 400 Euro liegt am absoluten Boden der Kategorie - selbst im schwachen Segment strukturell unterbewertet relativ zum Median.
Typische Bieter
Kleinanleger oder Portfolioergänzer, die Waldflächen als steuerlich aktivierbare Substanz oder einfach als Langfristposition halten wollen. Minimaler Kapitalaufwand bei voller rechtlicher Disponibilität.
Chancen
- + Limit extrem niedrig - Einstieg mit minimalem Kapital
- + Vertragsfreiheit ermöglicht sofortige Neuausrichtung
- + Breiter Vergleichs-Pool zeigt aktiven Markt in der Region
Risiken
- − Kleinfläche in strukturschwacher Region - eingeschränkte Wertsteigerungshebel
- − Forstflächen erfordern laufende Bewirtschaftungskosten
- − Niedrige Zuschlagsquote (37,5%) im Vergleichsmarkt
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 266 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +143 %.
Min
1 €
Median
2.500 €
Dieses Objekt
400 €
Max
995.000 €
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