Rohrbach (bei Saalfeld)
GRD/BG · 07429 · Thüringen
1 / 2 Beschreibung
Wald- und Grünflächen in Streulage Saalfeld
KI-gestützt aus Objektdaten und 99 Vergleichsobjekten in Thüringen. Stand 18.4.2026.
Bei Saalfeld, Thüringen: zwei kleine Grundstücke in Streulage - Waldfläche und Grünfläche - stehen ohne Nutzungsverträge zur Verfügung. Streulage bedeutet hier Parzellierung und Entfernung zum Hauptbesitz; wer das versteht, kalkuliert entsprechend. Das Limit von 100 Euro spricht eine eigene Sprache.
Der Thüringer Markt dieser Kategorie zeigt bei 18 Vergleichsobjekten ein durchschnittliches Delta von 271 Prozent über Limit und eine Spanne von 1 Euro bis 39.000 Euro. Die statistische Lücke: nur 7 von 18 Zuschlägen - wer hier bietet, kalkuliert mit erhöhter Unsicherheit auf beiden Seiten. Das Format ist ein klassisches Auffüllungsgeschäft für bestehende Portefeuilles.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.1
Marktkontext
Identischer Vergleichs-Pool wie I26-09-010 (18 Objekte, Median 1.800 Euro, Delta Ø 271%). Selber Markt, selbe Selektivität. Das Minimum von 1 Euro signalisiert: der Markt lässt auch symbolische Preise zu, wenn die Konstitution des Objekts das verlangt.
Typische Bieter
Komplementärerwerb für bestehende Waldflächen-Portfolios oder lokale Grundeigentümer, die Lückenstücke arrondieren wollen. Kein primäres Investitionsziel.
Chancen
- + Extrem niedriges Limit (100 Euro) - minimales Kapitalrisiko
- + Vertragsfreiheit
- + Mögliche Arrondierung an bestehendes Grundeigentum
Risiken
- − Streulage erhöht Verwaltungsaufwand für zwei Parzellen
- − Geringe Flächenqualität impliziert keine unmittelbare Nutzungsrendite
- − Niedrige regionale Verkaufsquote (7/18) - kein gesicherter Markt
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 99 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +286 %.
Min
1 €
Median
250 €
Dieses Objekt
100 €
Max
350.000 €
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