Grundstück in Gerstungen
GRD/BG · 99834 · Thüringen
1 / 2 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Thüringen
Ort
99834 Gerstungen
Straße
Richelsdorfer Straße
50.9624° N, 10.0396° E
Besichtigung
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Beschreibung
2 Splitterflächen mit Bewuchs in Gerstungen
KI-gestützt aus Objektdaten und 106 Vergleichsobjekten in Thüringen. Stand 14.7.2026.
Das Objekt besteht aus zwei Splitterflächen mit Baum- und Strauchbewuchs in Gerstungen an der Richelsdorfer Straße. Die Grundstücke liegen etwa 150 m von der Hessischen Landesgrenze entfernt. Die Lage ist durch die Nähe zur Landesgrenze und die geteilte Parzellierung charakterisiert.
Das Grundstück wird in der Internetauktion der DGA AG angeboten. Mit einem Limit von 100 Euro handelt es sich um ein Einstiegsangebot für Bieter mit Interesse an Flächen in dieser Region. Der aktuelle Verkaufsstatus ermöglicht unmittelbare Partizipation am Bieterprozess.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 100 Euro liegt das Objekt deutlich unter dem Median von 250 Euro bei vergleichbaren Grundstücken in Thüringen. Die Statistik zeigt eine hohe Volatilität in dieser Kategorie (Median 250 Euro, Maximum 350.000 Euro), was auf stark unterschiedliche Marktbewertungen hindeutet. Das sehr niedrige Limit signalisiert, dass dieses Objekt als schwer verwertbar oder spekulativ positioniert ist.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Anlieger, die Splitterflächen zur Arrondierung nutzen möchten, sowie Spekulanten mit sehr niedrigen Gebotsschwellen. Landwirtschaftliche oder forstwirtschaftliche Interessenten kommen bei dieser Größenordnung und geteilten Struktur weniger in Frage.
Chancen
- + Sehr niedriges Einstiegslimit von 100 Euro ermöglicht Zugang für kostensensible Bieter.
- + Proximity zur Hessischen Landesgrenze kann für grenzübergreifende Landnutzungskonzepte interessant sein.
- + Vorhandener Baum- und Strauchbewuchs sichert ökologischen Wert und ermöglicht naturschutzorientierte Nutzungen.
Risiken
- − Splitterung in zwei separate Flächen erschwert einheitliche Verwertung erheblich.
- − Sehr niedriges Limit deutet auf schwierige Vermarktbarkeit und mögliche Belastungen hin.
- − Geringe Verkaufsquote vergleichbarer Objekte in der Region (6 von 106) zeigt limitierte Nachfrage für derartige Grundstücke.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 106 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +286 %.
Min
1 €
Median
250 €
Dieses Objekt
100 €
Max
350.000 €
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