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LOT 014 Im Katalog

Hettstedt

GRD/BG · 06333 · Sachsen-Anhalt

Beschreibung

Ehemaliges Stadtgrundstück Hettstedt

KI-gestützt aus Objektdaten und 212 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 18.4.2026.

Hettstedt im Mansfelder Land: ein kleines, ehemals bebautes Stadtgrundstück, das seine Geschichte nicht verbirgt - die Abbruchreife ist Tatbestand, kein Makel, den man überformuliert. Was bleibt, ist eine innerstädtische Parzelle mit Bodenpotenzial, wenn das Grundstück seine frühere Bebauung als Planungsgrundlage trägt.

31 vergleichbare Grundstücke dieser Sachsen-Anhalt-Kategorie erzielen im Median 1.800 Euro mit einem durchschnittlichen Delta von 115 Prozent über Limit. Das Limit von 10 Euro öffnet den Erwerb ohne Kapitalhürde. 12 von 31 Objekten wurden zugeschlagen - ein Markt, der Bodenqualität erkennt, wenn sie vorhanden ist.

Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.

Marktanalyse

Das Objekt im Kontext.

Stand 18.4.2026 · Prompt v2.1

Marktkontext

Solider Vergleichs-Pool (31 Objekte) mit moderatem Delta (115%). Sachsen-Anhalt GRD/BG zeigt konsistentes Bietermuster. Hettstedt als Mittelzentrum des Mansfelder Lands hat Grundversorgungsinfrastruktur.

Typische Bieter

Wer kommunale Rückbauflächen als Arrondierungs- oder Baulückenschließung sieht, findet einen symbolischen Einstieg. Voraussetzung: Erschließungsstatus prüfen.

Chancen

  • + Innerstädtische Lage - Baulücken-Potenzial nach Bereinigung
  • + Limit symbolisch - kein relevantes Kapitalrisiko
  • + Historische Bebauung als Nachweis früherer Erschließung

Risiken

  • Altlastenrisiko bei ehemals bebauten Stadtgrundstücken erheblich
  • Hettstedt: strukturschwaches Einzugsgebiet, Neubaurenditen begrenzt
  • Nur 39% Zuschlagsquote im Vergleich

Preis-Kontext

Wo liegt dieses Objekt?

Im Vergleich zu 212 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +496.9 %.

Min

1 €

Median

1.200 €

Dieses Objekt

10 €

Max

689.000 €

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