Wanzleben-Börde
GRD/BG · 39164 · Sachsen-Anhalt
1 / 2 Beschreibung
Straßenbegleitfläche nahe Burg Wanzleben
KI-gestützt aus Objektdaten und 212 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 18.4.2026.
Wanzleben-Börde, nahe der Burg Wanzleben und dem Schlosspark: eine Straßenbegleitfläche neben Wohnbebauung, die ihre Kleinteiligkeit nicht überspielt. Was sie hält, ist die Adresse - Burgumfeld schafft eine stadthistorische Qualität, die Standardparzellen ohne diesen Kontext nicht entwickeln.
Sachsen-Anhalt verzeichnet in dieser Kategorie bei 31 Vergleichsobjekten ein durchschnittliches Delta von 115 Prozent über Limit und einen Median von 1.800 Euro. Das Limit von 10 Euro spiegelt die Kategorie der Kleinstfläche. Wer Nebengrundstücke als Arrondierungsmaßnahme bewertet, kalkuliert nicht nach Limit, sondern nach Einbettungspotenzial.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.1
Marktkontext
Selber Pool wie I26-09-014 (31 Objekte, Median 1.800 Euro, Delta 115%). Kleinstflächen dieser Kategorie bewegen sich statistisch nahe am Median, wenn Lage überzeugt. Burgumfeld ist ein Alleinstellungsmerkmal gegenüber Standard-Straßenbegleitflächen.
Typische Bieter
Lokale Anlieger oder Eigentümer der Nachbarparzellen, die eine Arrondierung suchen. Kein primäres Investitionsziel für externe Bieter.
Chancen
- + Burgumfeld als historischer Lagekontext
- + Arrondierungspotenzial für Nachbargrundstücke
- + Minimales Limit - faktisch kostenfrei erwerb- und haltbar
Risiken
- − Straßenbegleitfläche: keine eigenständige Nutzbarkeit ohne Anschlussparzelle
- − Kleinstgröße schränkt Bewirtschaftungsoptionen auf null ein
- − Kaum externe Nachfrage ohne lokalen Kontext
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 212 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +496.9 %.
Min
1 €
Median
1.200 €
Dieses Objekt
10 €
Max
689.000 €
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