Grundstück in Zell (Mosel)
GRD/BG · 56856 · Rheinland-Pfalz
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Lage
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Beschreibung
Vertragsfreie Waldfläche an der Mosel bei Zell
KI-gestützt aus Objektdaten und 102 Vergleichsobjekten in Rheinland-Pfalz. Stand 14.7.2026.
Die Waldfläche liegt oberhalb der Mosel in Zell, einer Weinbaugemeinde in Rheinland-Pfalz. Das Grundstück ist vertragsfreier Wald ohne Bewirtschaftungsbindung. Die Lage in der Moselregion bietet Nähe zu bekannten Weinanbaugebieten.
Das Objekt wird in der Internetauktion der DGA AG mit einem Limit von 1.300 EUR angeboten. Der Verkaufsstatus ist aktuell. Die Waldfläche ist nicht vermietet und unterliegt keinem Denkmalschutz.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 1.300 EUR liegt das Objekt deutlich über dem regionalen Median von 700 EUR für Grundstücke und Bauland in Rheinland-Pfalz. Im Vergleichspool von 102 Objekten der Kategorie steht es im unteren bis mittleren Preissegment; die Spanne reicht von 10 EUR bis 54.000 EUR. Der durchschnittliche Preisdelta bei Waldflächen in dieser Region liegt bei +407 Prozent, was auf hohe Schwankungen bei ähnlichen Objekten hindeutet.
Typische Bieter
Käufer von Waldflächen sind typischerweise Privatanleger mit Interesse an Forstinvestitionen, Naturschutzverbände oder Betreiber kleinerer Forstwirtschaften. In Mosellagen können auch Betriebe des Wein- oder Landtourismus Interesse zeigen.
Chancen
- + Vertragsfrei bedeutet freie Bewirtschaftung ohne Bindung - attraktiv für Käufer, die eigene Nutzungsziele verfolgen.
- + Lage an der Mosel in einer etablierten Weinregion kann Wertstabilität und touristischen Kontext bieten.
- + Das moderate Limit von 1.300 EUR ermöglicht niedrigschwellige Gebote für spekulativ interessierte Käufer.
Risiken
- − Waldflächen ohne weitere Spezifizierung (Größe, Baumbestand, Erschließung) sind schwer zu bewerten - fehlende Flächenangabe reduziert Planungssicherheit.
- − Der hohe Vergleichs-Preisdelta (+407 Prozent) deutet auf volatile Wertentwicklung ähnlicher Objekte hin.
- − Internetauktion für Waldfläche könnte niedrige Bieterbeteiligung von Fachkäufern bedeuten - private Bieter überwiegen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 102 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +406.7 %.
Min
10 €
Median
700 €
Dieses Objekt
1.300 €
Max
54.000 €
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