Grundstück in Sandersdorf-Brehna
GRD/BG · 06809 · Sachsen-Anhalt
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Lage
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Beschreibung
Kleingartengrundstück in Sandersdorf-Brehna an ICE-Bahnlinie
KI-gestützt aus Objektdaten und 208 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Das Erholungsgrundstück liegt in der Kleingartenanlage 'Fortschritt' in Sandersdorf-Brehna (Sachsen-Anhalt, PLZ 06809). Die Anlage befindet sich an der ICE-Bahnlinie zwischen Bitterfeld und Berlin, was eine direkte Anbindung an den Fernverkehr bietet.
Das Grundstück wird in der Internetauktion unter der Katalognummer I26-10-022 mit einem Ausrufungslimit von 200 Euro angeboten. Der aktuelle Verkaufsstatus ermöglicht eine unmittelbare Partizipation am Bieterprozess.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 200 Euro liegt das Objekt deutlich unter dem Medianwert vergleichbarer Grundstücke in Sachsen-Anhalt (Median 1.000 Euro). Die Vergleichsobjekte zeigen eine hohe Streuung (1 bis 689.000 Euro), bei einer durchschnittlichen Preisabweichung von knapp 497 Prozent. Das vorliegende Objekt positioniert sich im unteren Preissegment des regionalen Marktes.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Gartenliebhaber und Kleingärtner mit Interesse an preisgünstigen Erholungsflächen sowie Investoren, die kleinere Grundstücke in Feldlage zu minimalen Einsätzen erwerben möchten.
Chancen
- + Minimales Ausrufungslimit von 200 Euro ermöglicht niedrigschwelligen Marktzugang für kleinere Portfolios und Privatpersonen.
- + Lage an ICE-Bahnstrecke sichert Infrastruktur-Anbindung und könnte langfristig Wertsteigerungspotenzial bieten.
- + Mitgliedschaft in etablierter Kleingartenanlage 'Fortschritt' garantiert Nutzungsstruktur und organisatorischen Rahmen.
Risiken
- − Kleingartenparzellen unterliegen typischerweise Nutzungsbeschränkungen durch Satzungen und Verbandsvorschriften.
- − Erholungsgrundstücke haben begrenzte Liquidität und Refinanzierungsfähigkeit, da Fremdfinanzierbarkeit meist ausgeschlossen ist.
- − Bahnlage kann zu Lärmbelastung und erschwertem Zugang führen; infrastrukturelle Nachteile können Attraktivität mindern.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 208 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +496.9 %.
Min
1 €
Median
1.000 €
Dieses Objekt
200 €
Max
689.000 €
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