Grundstück in Wusterhausen / Dosse
GRD/BG · 16845 · Brandenburg
1 / 2 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Brandenburg
Ort
16845 Wusterhausen / Dosse
Straße
abgehend von Dorfstraße
52.9242° N, 12.6078° E
Besichtigung
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Beschreibung
Landwirtschaftsfläche westlich A24 in Ostprignitz-Ruppin
KI-gestützt aus Objektdaten und 270 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Die Landwirtschaftsfläche liegt westlich der Bundesautobahn 24 in Wusterhausen/Dosse im Landkreis Ostprignitz-Ruppin. Der Standort befindet sich in einer ländlich geprägten Region Brandenburgs mit landwirtschaftlicher Nutzstruktur. Die Fläche ist von der Dorfstraße abgehend erreichbar.
Das Objekt wird in der Internetauktion der DGA AG angeboten. Mit einem Limit von 500 Euro handelt es sich um ein Einstiegsangebot. Der aktuelle Verkaufsstatus erlaubt unmittelbare Teilnahme; die Fläche ist derzeit ohne Mietvertrag und kann vertragslos genutzt werden.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 500 Euro Limit liegt das Objekt deutlich unter dem Median von 2.000 Euro bei Landwirtschaftsgrunstücken in der Region. Von 270 vergleichbaren Objekten wurden 29 verkauft; der durchschnittliche Erlösaufschlag lag bei 143 Prozent über dem Limit. Das deutet auf Nachfrage nach günstigen Einstiegsobjekten hin, auch wenn diese Fläche erheblich unterhalb des regionalen Preisgefüges liegt.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Landwirte aus der Region, die angrenzende Flächen arrondieren möchten, sowie Investoren, die auf Flächenaccumulation in Ostprignitz-Ruppin setzen. Auch Spekulanten auf Infrastrukturentwicklung (Nähe A24) können interesse zeigen.
Chancen
- + Einstiegspreis von 500 Euro ermöglicht Flächensammlung für Landwirtschaftsbetriebe ohne hohe Kapitalbelastung.
- + Lage westlich der A24 positioniert das Grundstück für künftige Infrastruktur- oder Gewerbeentwicklung.
- + Vertragslose aktuelle Nutzung ermöglicht dem Erwerber sofortige Bewirtschaftung ohne Kündigungsfrist.
Risiken
- − Das Limit liegt an der unteren Grenze der Vergleichsobjekte; fehlende Detailinformation zur Flächengröße und Bodenbeschaffenheit erschwert die Risikoeinschätzung.
- − Lage westlich der A24 kann auf Grenzlage oder erschwerte Erreichbarkeit hindeuten, was die praktische Nutzung beeinträchtigen könnte.
- − Ohne Mietvertrag besteht Unsicherheit über Duldungsumfang und Rechtsklarheit der bisherigen Nutzung; Konflikte mit dem Eigentümer sind nicht ausgeschlossen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 270 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +143 %.
Min
1 €
Median
2.000 €
Dieses Objekt
500 €
Max
995.000 €
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