Grundstück in Frankfurt (Oder)
GRD/BG · 15232 · Brandenburg
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Lage
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Beschreibung
Waldgrundstück zwischen BAB 12 und Kleingartenanlage
KI-gestützt aus Objektdaten und 270 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Frankfurt (Oder) zwischen der BAB 12 und der Kleingartenanlage Leinengasse. Die Fläche setzt sich aus Wald, Grünland und Brachfläche zusammen. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine gute überregionale Erreichbarkeit.
Das vertragsfreie Grundstück wird in der Internetauktion der DGA AG angeboten. Das Limit beträgt 1.500 Euro. Der Verkaufsstatus ist aktuell; das Objekt unterliegt keinem Denkmalschutz.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 1.500 Euro liegt das Objekt deutlich unter dem Median von 2.000 Euro für vergleichbare Grundstücke in Brandenburg. Die durchschnittliche Preisentwicklung in dieser Kategorie zeigt ein Delta von 143 Prozent, was auf volatile Marktzustände hinweist. Die Spanne der Vergleichsobjekte reicht von 1 Euro bis 995.000 Euro, was die große Heterogenität von Grundstückslosen in der Region unterstreicht.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Privatpersonen mit Interesse an preisgünstigen Waldgrundstücken, lokale Naturschutzorganisationen oder Investoren, die Entwicklungspotenzial in Grenzbereichen zu Kleingartenanlagen sehen. Auch Betreiber von Grünflächenmanagement oder Forstbetriebe können Interesse zeigen.
Chancen
- + Niedriges Einstiegslimit ermöglicht einen breiten Interessentenkreis und kann zu überraschenden Geboten führen.
- + Gemischte Nutzung (Wald, Grünland, Brache) eröffnet mehrere denkbare Nachnutzungen ohne Restriktionen durch Denkmalschutz.
- + Lage zwischen BAB 12 und Kleingartenanlage kann für nachbarschaftliche Grünflächenprojekte oder Naturschutzmaßnahmen attraktiv sein.
Risiken
- − Brachflächenanteile können Sanierungs- oder Entwicklungskosten nach sich ziehen, die nicht in den Auktionsdaten abgebildet sind.
- − Autobahnlage und Grenzsituation zu Kleingartenanlage können Nutzungsrestriktionen oder Lärmbelastung mit sich bringen.
- − Vertragsfreiheit ist nicht mit Genehmigungsfreiheit gleichzusetzen; behördliche Auflagen für Waldgrundstück sind zu prüfen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 270 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +143 %.
Min
1 €
Median
2.000 €
Dieses Objekt
1.500 €
Max
995.000 €
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