Grundstück in Neuhardenberg
GRD/BG · 15320 · Brandenburg
1 / 2 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Brandenburg
Ort
15320 Neuhardenberg
Straße
Neudorf (hinter Nr. 22A)
52.5898° N, 14.2430° E
Besichtigung
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Beschreibung
Verpachtete Kleingartenfläche in Neuhardenberg, neben Schlosspark
KI-gestützt aus Objektdaten und 270 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Die verpachtete Kleingartenfläche liegt in Neuhardenberg, Neudorf (hinter Nr. 22A), eingebettet zwischen Wohnbebauung und dem Schlosspark. Der Standort verbindet private Grünfläche mit näherer Nähe zu Naherholungsraum und bestehender Wohninfrastruktur.
Das Grundstück wird als verpachtete Fläche in der Internetauktion der DGA AG angeboten. Mit einem Limit von 2.100 Euro und aktuellem Verkaufsstatus richtet sich die Auktion an Erwerber mit Interesse an genossenschaftlich gebundenen oder verpachteten Grünflächen. Der Zuschlag erfolgt unter Auktionsbedingungen.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 2.100 Euro liegt das Objekt leicht über dem Median von 2.000 Euro vergleichbarer Grundstücke in Brandenburg. Die Vergleichsobjekte zeigen eine große Spannbreite (1 bis 995.000 Euro), was die Heterogenität des Marktsegments abbildet. Die durchschnittliche Preissteigerung der verkauften Objekte betrug 143 Prozent, deutet aber eher auf kleinflächige, begehrte Lagen hin; kleine, verpachtete Flächen außerhalb dieser Top-Lagen erreichen typischerweise Zuschläge im unteren bis mittleren Bereich.
Typische Bieter
Interessenten sind typischerweise Gärtner mit Banden- oder Vereinszugehörigkeit, Anwohner von Neuhardenberg, die bestehende Pachtverhältnisse übernehmen, oder Kleinanleger mit Verständnis für Erbpacht- und Verpachtungsmodelle.
Chancen
- + Direkte Nähe zum Schlosspark und zu etablierter Wohnbebauung erhöht die Attraktivität als Freizeitgrundstück.
- + Verpachtungsmodell reduziert Eigenleistung und Verwaltungsaufwand für den Erwerber.
- + Niedriges Limit schafft Zugangsschwelle für Kleinbietende mit kleinerem Budget.
Risiken
- − Pachtverhältnis bindet den Erwerber an Vertragsbedingungen und beschränkt die Nutzungsfreiheit.
- − Kleingartenflächen in Randlagen erleben teilweise sinkende Nachfrage durch fehlende Infrastruktur oder Alternativangebote.
- − Auktionsergebnis hängt stark von lokaler Genossenschaftsbindung und Pachtzins ab - bei ungünstigen Konditionen kann die Zahlungsbereitschaft deutlich unter dem Limit liegen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 270 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +143 %.
Min
1 €
Median
2.000 €
Dieses Objekt
2.100 €
Max
995.000 €
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