Grundstück in Am Mellensee
GRD/BG · 15838 · Brandenburg
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Lage
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Beschreibung
Ackerfläche bei Berlin vertragslos, 30 km südlich
KI-gestützt aus Objektdaten und 270 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt als Ackerfläche etwa 30 km südlich der Berliner Stadtgrenze in Am Mellensee, Brandenburg (PLZ 15838). Die Lage im südlichen Umland Berlins charakterisiert die Region als ländlich geprägt mit Entfernung zu urbanen Infrastrukturen.
Das Objekt wird in der Internetauktion der DGA AG angeboten. Mit einem Limit von 500 Euro handelt es sich um ein außergewöhnlich niedriges Auktionsgebot im Segment der Grundstücke. Der Verkaufsstatus ist aktuell; das Grundstück unterliegt keinen vertraglichen Nutzungsbindungen.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 500 Euro Limit liegt das Objekt deutlich unter dem Median von 2.000 Euro in der Region Brandenburg für die Kategorie Grundstück/Bauland. Die Vergleichsstatistik zeigt bei 270 ähnlichen Objekten eine durchschnittliche Preissteigerung von 143 %, was auf aktive Marktnachfrage hinweist. Das extrem niedrige Limit deutet auf ein Spezialfall-Objekt oder administrative Abwicklung hin.
Typische Bieter
Bieter sind typischerweise Landwirte, Flächenanleger oder Spekulanten auf Randlagen, die von Berlins südlicher Expansion profitieren könnten. Auch Käufer mit Interesse an reinen Rohflächenwerten ohne Infrastrukturkosten gehören zur Gruppe.
Chancen
- + Deutlich unter dem regionalen Median: Einstiegspreis schafft niedrige Erwerbsschwelle für Flächen im Berliner Umland.
- + Vertragslosigkeit: Keine Bewirtschaftungs- oder Pachtbindung - Käufer erhält sofortige Verfügung.
- + Internetauktion: Breite Bieterreiche und transparente Preisfindung im digitalen Format.
Risiken
- − Fehlende Kontextinformation: Ackergüte, Bodenbelastungen, Erschließungszustand oder Topografie sind nicht dokumentiert.
- − Infrastruktur-Ferne: 30 km zum Berliner Rand bedeuten Entfernung zu Verwertungsperspektiven; Bebauungsplanstatus unklar.
- − Niedrigstes Limit-Segment: Objekte unter 1.000 Euro in dieser Kategorie sind statistisch Randphänomene; erhöhtes Risiko unentdeckter Mängel oder administrativer Besonderheiten.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 270 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +143 %.
Min
1 €
Median
2.000 €
Dieses Objekt
500 €
Max
995.000 €
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