Grundstück in Am Mellensee
GRD/BG · 15838 · Brandenburg
1 / 2 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Brandenburg
Ort
15838 Am Mellensee
Straße
Trebbiner Straße (FS 73) u.a.
52.1549° N, 13.3523° E
Besichtigung
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Beschreibung
4 Grundstücksflächen in Sperenberg am Mellensee
KI-gestützt aus Objektdaten und 270 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Am Mellensee in Sperenberg (PLZ 15838) liegen vier separate Grundstücksflächen in Brandenburgs Berliner Umland. Die Trebbiner Straße (FS 73) und weitere Fluren bilden die Adressbasis. Sperenberg liegt in der Region zwischen Berlin und dem südlichen Brandenburg.
Das Objekt wird in der Internetauktion mit einem Limit von 300 Euro angeboten. Der aktuelle Verkaufsstatus ermöglicht Echtzeit-Teilnahme online. Das Grundstück wird nicht vermietet und unterliegt keinem Denkmalschutz.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 300 Euro liegt das Objekt deutlich unter dem Median von 2.000 Euro in der Region (270 Vergleichsobjekte). Es positioniert sich im unteren Segment; vergleichbare Grundstücke in Brandenburg erzielen im Durchschnitt etwa das 4,8-fache des Limit-Volumens (AvgDeltaPct: 143 %).
Typische Bieter
Typischerweise interessieren sich Entwickler und Investoren für mehrflächige Grundstücke im Berliner Umland, besonders wenn Arrondierungspotenziale oder Flächensynergien entstehen. Bei diesem Einstiegslimit auch spekulativ orientierte Online-Bieter.
Chancen
- + Vier separate Flächen eröffnen Kombinationsmöglichkeiten und können für unterschiedliche Nutzungen oder Vermarktungsoptionen getrennt oder zusammengefasst werden.
- + Die Lage am Mellensee im Berliner Umland bietet Nähe zu expandierendem Raum und kann für Freizeit-, Wohn- oder Gewerbeprojekte relevant sein.
- + Minimalbudget bei Online-Auktion: Das niedrige Limit (300 Euro) zieht Interessenten an, die auf Kurs-Chancen spekulieren oder Großpakete bauen.
Risiken
- − Vier getrennte Flächen ohne beschriebene Flächengrößen oder Nutzbarkeit erschweren Planung und schnelle Refinanzierung.
- − Fehlende Angaben zur Erschließung, Bebauungsplan oder Widmung der Flächen erhöhen Planungsunsicherheit.
- − Ein Limit von 300 Euro kann auf Ankauf zu Spekulations- oder Strafzwecken hindeuten; echtes Entwicklungspotenzial ist nicht dokumentiert.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 270 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +143 %.
Min
1 €
Median
2.000 €
Dieses Objekt
300 €
Max
995.000 €
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