Grundstück in Elsterheide
GRD/BG · 02979 · Sachsen
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Lage
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Beschreibung
Waldfläche in Geierswalde, Lausitzer Seenland
KI-gestützt aus Objektdaten und 107 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Die Waldfläche liegt in Geierswalde, Teil der Gemeinde Elsterheide im Lausitzer Seenland in Sachsen. Die Region ist geprägt durch Bergbaufolgelandschaften und ein wachsendes Naherholungsgebiet. Die Postleitzahl 02979 ordnet das Objekt in den südlichen Landkreis Görlitz ein.
Das Grundstück wird in der Internetauktion der DGA AG unter Katalogposition I26-14-012 angeboten. Mit einem Limit von 400 Euro handelt es sich um ein Objektangebot im niedrigen Preissegment, das im aktuellen Auktionsstatus verfügbar ist. Der Zuschlag erfolgt nach Auktionsablauf an den Höchstbieter.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 400 Euro liegt das Objekt deutlich unter dem Median von 500 Euro bei Waldgrundstücken und kleineren Liegenschaften in Sachsen. Unter den 107 Vergleichsobjekten in Region und Kategorie zeigt sich eine hohe Spannbreite (1 bis 398.000 Euro), was auf heterogene Flächengrößen und Lagen hindeutet. Die Quote der verkauften Objekte (20 von 107) deutet auf selektive Nachfrage hin.
Typische Bieter
Typischerweise bieten Waldgrundstücke in dieser Preisklasse Interessenten an, die kleine Forstflächen als langfristige Geldanlage oder zur ökologischen Bewirtschaftung erwerben möchten. Auch Spekulanten auf Entwicklungspotenzial im Kontext der Seenlandentwicklung können Bieter sein.
Chancen
- + Lage im Lausitzer Seenland bietet langfristige Perspektiven durch Tourismusentwicklung und Naherholungswert.
- + Minimales Limit von 400 Euro ermöglicht niedrigschwelligen Markteintritt für kleine und mittlere Waldbesitzer.
- + Internetauktion erlaubt überregionale Bieterschaft ohne geografische Beschränkung.
Risiken
- − Größe und genaue Flächenzuschnitt sind aus der Beschreibung nicht ableitbar, was die Verwertbarkeit unsicher macht.
- − Bergbaufolgenlandschaft kann Altlasten oder rechtliche Nutzungseinschränkungen mit sich bringen.
- − Hohe durchschnittliche Preisabweichung (314 Prozent) in der Vergleichsgruppe signalisiert schwer vorhersagbares Bieterverhalten bei Waldgrundstücken.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 107 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +314 %.
Min
1 €
Median
500 €
Dieses Objekt
400 €
Max
398.000 €
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