Grundstück in Sonnenberg
GRD/BG · 16775 · Brandenburg
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Lage
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Beschreibung
Grünland mit Wassergraben in Sonnenberg
KI-gestützt aus Objektdaten und 270 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Sonnenberg im Landkreis Oberhavel, Brandenburg. Es besteht aus zwei Grünlandflächen mit teilweise vorhandenem Wassergraben. Die genaue Lage und Größe des Objekts können der Auktionsdokumentation entnommen werden.
Das Objekt wird in der Internetauktion der DGA AG versteigert. Das Limit beträgt 70 Euro. Der Verkaufsstatus ist aktuell; das Objekt ist nicht vermietet und unterliegt keinem Denkmalschutz.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 70 Euro liegt dieses Objekt deutlich unter dem Median von 2.000 Euro in der Kategorie Grundstück/Bauland im Landkreis Oberhavel. Unter den 270 Vergleichsobjekten der Region sind solch niedrige Limits selten; sie deuten auf geringe Verkehrsfläche oder eingeschränkte Nutzbarkeit hin. Der Durchschnittspreis verkaufter Objekte liegt um das 143-Fache über dem Limit.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Landwirte aus der Region, die angrenzendes Grünland ergänzen möchten, sowie Flächeneigentümer mit Interesse an Wasserwirtschaft oder Feuchtflächenmanagement. Gelegenheitsbieter aus Spekulationszwecken sind bei diesem Preisniveau eher unwahrscheinlich.
Chancen
- + Sehr niedriges Einstiegsgebot ermöglicht Erwerb als Ergänzungsfläche für bestehende landwirtschaftliche Nutzung.
- + Vorhandener Wassergraben kann für Bewässerung, Naturschutz oder Retentionszwecke relevant sein.
- + Aktueller Verkaufsstatus garantiert zeitnahe Abwicklung ohne Verzögerungen.
Risiken
- − Extrem niedriges Limit deutet auf Flächengröße oder Nutzungseinschränkungen hin, die Verwertung begrenzen könnten.
- − Genaue Vermessung, Bodenqualität und Wassergrabenverlauf sind aus der Beschreibung nicht ableitbar.
- − Landkreis Oberhavel hat Median-Limit von 2.000 Euro - dieses Objekt weicht strukturell ab und könnte schwer verwertbar sein.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 270 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +143 %.
Min
1 €
Median
2.000 €
Dieses Objekt
70 €
Max
995.000 €
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