Grundstück in Teuchern
GRD/BG · 06682 · Sachsen-Anhalt
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Ort
06682 Teuchern
Straße
Am Sportplatz sdl. Nr. 18
51.1232° N, 12.0453° E
Besichtigung
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Beschreibung
Grünfläche in Siedlung, 28 km von Leipzig
KI-gestützt aus Objektdaten und 208 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Die Grünfläche liegt in der Eigenheimsiedlung Am Sportplatz in Teuchern, Sachsen-Anhalt. Der Ort befindet sich etwa 28 km westlich von Leipzig. Das Grundstück ist in einer etablierten Wohnsiedlung gelegen.
Das Objekt wird in der Internetauktion der DGA AG versteigert. Das Limit beträgt 5.500 Euro. Der Verkaufsstatus ist aktuell; eine Reservierung besteht nicht.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 5.500 Euro liegt das Objekt deutlich über dem regionalen Median von 1.000 Euro bei Grundstücken in Sachsen-Anhalt. Die Vergleichsstatistik zeigt jedoch eine hohe Spreizung (max. 689.000 Euro), sodass das Limit für eine Siedlungsgrünfläche in dieser Preisklasse durchaus marktgerecht erscheint. Die bisherige Verkaufsquote bei 208 vergleichbaren Objekten ist mit 8 Verkäufen niedrig, deutet aber nicht zwingend auf Illiquidität hin.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Anwohner der Siedlung, die an einer Flächenerweiterung interessiert sind, sowie Anleger, die auf Grundstückswertentwicklung in Siedlungslagen bei geringem Einsatz setzen. Kommunale oder private Träger von Freizeiteinrichtungen könnten ebenfalls Interesse zeigen.
Chancen
- + Geringe Einstiegsbarriere: Das niedrige Limit ermöglicht breite Gebieterbeteiligung und kann zu hohen Umsatzquoten führen.
- + Ortsgebundene Nachfrage: Anwohner der Eigenheimsiedlung haben erkannten Nutzen für Flächenerwerb und lokale Entwicklung.
- + Nähe zu Leipziger Speckgürtel: Die Lage könnte mittelfristig von Flächendruck aus der Region profitieren.
Risiken
- − Begrenzte Verwertbarkeit: Eine isolierte Grünfläche ohne Bebauungspotenzial oder Gewerbenutzung schränkt die Käuferschichten stark ein.
- − Geringe Verkaufsquote in der Kategorie: Nur 3,8 % der Vergleichsobjekte wurden verkauft; Siedlungsgrünflächen sind schwer zu platzieren.
- − Mangelnde Informationen zu Erschließung und Lasten: Keine Angaben zu Zugang, Nebenkosten, denkmalschutzrechtlichen Bindungen oder Altlasten können Gebotszurückhaltung auslösen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 208 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +496.9 %.
Min
1 €
Median
1.000 €
Dieses Objekt
5.500 €
Max
689.000 €
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