Grundstück in Brandenburg an der Havel
GRD/BG · 14776 · Brandenburg
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Brandenburg
Ort
14776 Brandenburg an der Havel
Straße
Zwischen Oberhavel und Neujahrsgraben, Flur 38, Flst. 244
52.4108° N, 12.5819° E
Besichtigung
Sehen Sie selbst.
Zu diesem Objekt organisiert der zuständige Auktionator Besichtigungen - je nach Objekt als offener Termin für alle Interessenten oder nach individueller Vereinbarung. Wir empfehlen, das Objekt vor Ihrer Entscheidung persönlich in Augenschein zu nehmen.
Besichtigung anfragen →Mitbieten
Bereit, für dieses Objekt mitzubieten?
Um bei der DGA zu bieten, brauchen Sie ein legitimiertes Bieterkonto. Die Legitimation läuft online in wenigen Minuten - danach sind Sie für dieses und jedes weitere Objekt bietfähig.
Beschreibung
Grünlandfläche südlich des Brandenburger Stadtkanals
KI-gestützt aus Objektdaten und 270 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Die Grünlandfläche liegt in Brandenburg an der Havel südlich des Brandenburger Stadtkanals zwischen Oberhavel und Neujahrsgraben. Das Grundstück befindet sich im Flur 38, Flursück 244 der Gemarkung. Die Lage bietet Anbindung zu zentralen Gewässern der Stadt.
Das Grundstück wird in der Internetauktion mit einem Limit von 500 Euro angeboten. Der aktuelle Verkaufsstatus ermöglicht unmittelbare Teilnahme am Bieterprozess. Vergleichbare Grünland- und Landwirtschaftsflächen in der Region zeigen ein deutlich höheres Median-Limit von 2.000 Euro.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 500 Euro liegt dieses Grundstück deutlich unter dem regionalen Median von 2.000 Euro für vergleichbare Flächen. Von 270 erfassten Grünland- und Landwirtschaftsobjekten in Brandenburg wurden 29 verkauft; die durchschnittliche Abweichung vom Schätzwert beträgt 143 Prozent. Das Einstiegslimit positioniert das Objekt als Eröffnungspunkt für interessierte Bieter.
Typische Bieter
Typische Käufer sind Landwirte aus der Region, Flächeneigentümer mit Expansionsabsicht sowie Investoren, die Grünlandbestände in Wassernähe entwickeln möchten. Auch institutionelle Anleger mit Fokus auf Agrarland können als Bieter in Frage kommen.
Chancen
- + Extrem niedriges Einstiegslimit von 500 Euro ermöglicht breites Bieterfeld und potenzielle Preissteigerung auf regionaltypisches Niveau.
- + Wassernähe zu Oberhavel und Stadtkanal kann für Bewirtschaftung, Naturschutzprojekte oder Freizeitnutzung relevant sein.
- + Lage unmittelbar in der Stadt Brandenburg an der Havel bietet gegenüber peripheren Agrarflächen Erschließungs- und Umnutzungspotenziale.
Risiken
- − Fehlende Detailinformationen zur Flächengröße, Bodengüte oder Wasserschutzzone erschweren Bewertung und Nutzungsplanung für Bieter.
- − Lage zwischen Gewässern kann Nutzungsrestriktionen durch Umwelt- oder Wasserschutzrecht mit sich bringen, die nicht dokumentiert sind.
- − Sehr niedriges Limit deutet auf geringes Marktwerterwartung hin; unklar bleibt, ob ökologische oder rechtliche Hemmnisse dahinterstecken.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 270 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +143 %.
Min
1 €
Median
2.000 €
Dieses Objekt
500 €
Max
995.000 €
Ähnliche Objekte
Gleiche Region, gleiche Kategorie.
Weitere Objekte