Grundstück in Eggesin
GRD/BG · 17375 · Mecklenburg-Vorpommern
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
17375 Eggesin
Straße
Flurstücke 205/2, 207/3, 211/3
53.6777° N, 14.0836° E
Beschreibung
Insel in der Uecker bei Eggesin
KI-gestützt aus Objektdaten und 126 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Die Insel liegt in der Uecker bei Eggesin in Mecklenburg-Vorpommern. Das Grundstück besteht aus drei Flurstücken (205/2, 207/3, 211/3) und bildet eine Inselformation im Flussverlauf. Die Lage ist durch die Wasserlage und die regionale Infrastruktur um Eggesin geprägt.
Das Objekt wurde in der Auktion der NDGA unter der Katalognummer N19-02-028 angeboten. Das Limit betrug 1.500 EUR. Der Verkaufsstatus ist "Verkauft", das Objekt ist daher nicht mehr verfügbar.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 28) Insel in der Uecker in 17375 Eggesin OT Hoppenwalde
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 1.500 EUR liegt das Objekt deutlich unter dem Median von 4.600 EUR für Grundstücke und Baugrundstücke in der Region Mecklenburg-Vorpommern. Der sehr niedrige Preis reflektiert vermutlich die besonderen Nutzungsbeschränkungen einer Flussinsel. In der Vergleichsgruppe wurden 47 von 126 Objekten verkauft; die durchschnittliche Abweichung zum Erfolgsaufruf beträgt 291,9 Prozent.
Typische Bieter
Typischerweise interessieren sich für solche Inselobjekte Privatpersonen mit Interesse an wasserseitigen Grundstücken, Naturschutzverbände oder Investor:innen mit Spezialisierung auf naturgebundene Flächen. Auch kommunale oder regionale Akteure können Interesse zeigen.
Chancen
- + Einzigartige wasserseitige Lage: Flussinsel sind in strukturarmen Regionen vergleichsweise selten und können Attraktivität für Erholung oder Naturprojekte haben.
- + Niedriges Einstiegslimit: Bei 1.500 EUR wird eine breite Bieterschaft angesprochen, was zu unerwartet höheren Realpreisen führen kann.
- + Verkauft: Das Objekt fand einen Käufer - ein Indiz dafür, dass die Lage und Beschaffenheit für die angesprochene Zielgruppe einen echten Wert hatte.
Risiken
- − Insellagen unterliegen typischerweise Hochwasser- und Überflutungsrisiken, die die Nutzbarkeit einschränken können.
- − Zugangsrechte und rechtliche Nutzbarkeit von Flussinsen sind oft komplex und erfordern wasserwirtschaftliche sowie naturschutzrechtliche Genehmigungen.
- − Begrenzte Vermarktbarkeit: Der sehr niedrige Auktionspreis deutet auf eine schwierige Verwertbarkeit oder erhebliche Nutzungseinschränkungen hin.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 126 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +291.9 %.
Min
1 €
Median
4.600 €
Dieses Objekt
1.500 €
Max
1.800.000 €
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