Grundstück in Neukalen
GRD/BG · 17154 · Mecklenburg-Vorpommern
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Beschreibung
Gartenfläche & Grundstück nahe Kummerower See
KI-gestützt aus Objektdaten und 126 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Das Objekt liegt in Neukalen (17154) in Mecklenburg-Vorpommern unweit des Kummerorer Sees. Es besteht aus zwei räumlich getrennten Parzellen: einer teilweise genutzten Gartenfläche und einem separate gelegenen Grundstück. Die Lage in der Nähe des Sees bietet Potential für Erholung und Freizeit.
Das Grundstück wird in der Internetauktion der DGA AG angeboten. Der aktuelle Verkaufsstatus ermöglicht einen sofortigen Erwerb. Mit einem Limit von 1.700 Euro liegt das Objekt im unteren Segment regionaler Vergleichsobjekte und richtet sich an Käufer mit kleinerem Budget.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 1.700 Euro liegt deutlich unter dem Medianwert von 4.600 Euro in der Region und der Kategorie. Von 126 vergleichbaren Grundstücken in Mecklenburg-Vorpommern erreichten 47 einen Verkauf, was auf einen selektiven Käuferkreis hindeutet. Die durchschnittliche Überquotung von 291,9 Prozent zeigt, dass verkaufte Grundstücke in der Region erheblich über dem Ausgangsgebot erzielt werden.
Typische Bieter
Typischerweise interessieren sich Privatpersonen mit lokalen Bezügen, Gartenliebhaber oder Investoren mit langfristiger Seenähe-Strategie für solche Parzellen. Auch Käufer, die mehrere kleine Flächen zusammenfassen möchten, könnten Bieter sein.
Chancen
- + Seenähe bietet Freizeitwert und könnte für Erholung oder zukünftige Entwicklung attraktiv sein.
- + Niedriges Startgebot von 1.700 Euro ermöglicht Einstieg mit geringem Risiko.
- + Zwei räumlich getrennte Parzellen erlauben flexible Nutzungs- oder Verkaufsoptionen.
Risiken
- − Teilweise Nutzung als Gartenfläche deutet auf eine kleine oder fragmentierte Parzellierung hin.
- − Fehlende Straßenadresse und ungeklärte Zugänglichkeit könnten Erschließungsfragen offenlassen.
- − Verkaufsquote von nur 37 Prozent vergleichbarer Grundstücke in der Region zeigt schwächere Nachfrage.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 126 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +291.9 %.
Min
1 €
Median
4.600 €
Dieses Objekt
1.700 €
Max
1.800.000 €
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