Grundstück in Wulkenzin
GRD/BG · 17039 · Mecklenburg-Vorpommern
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
17039 Wulkenzin
Straße
MSE 78
53.5075° N, 13.1691° E
Besichtigung
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Beschreibung
Naturgrundstück 1,5 km vom Tollensesee Mecklenburger Seenplatte
KI-gestützt aus Objektdaten und 126 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Wulkenzin in der Mecklenburger Seenplatte und befindet sich etwa 1,5 km vom Tollensesee entfernt. Die Lage ermöglicht Zugang zu einer der bedeutendsten Seenlandschaften Mecklenburg-Vorpommerns. Das naturbelassene Gelände bietet Potenzial für verschiedene Nutzungsformen in dieser Seen- und Waldregion.
Das Objekt wird in der Internetauktion der DGA AG angeboten und unterliegt den Standard-Auktionsbedingungen. Mit einem Limit von 2.200 Euro ist es ein günstiges Angebot im Segment der Grundstücke in der Region. Der Verkaufsstatus ist aktuell; das Grundstück ist nicht vermietet und unterliegt keinem Denkmalschutz.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 2.200 Euro liegt deutlich unter dem regionalen Median von 4.600 Euro für Grundstücke in Mecklenburg-Vorpommern. Bei 126 erfassten Vergleichsobjekten handelt es sich um eine preisgünstige Position, die typischerweise bei sehr kleinen Flächen oder eingeschränkter Nutzbarkeit zu beobachten ist. Die Verkaufsquote von 37 Prozent in der Kategorie deutet auf realistisches Pricing hin.
Typische Bieter
Bieter auf solche Grundstücke sind typischerweise Privatpersonen mit Interesse an Seenland-Flächenerwerb, lokale Investoren oder Spekulanten, die auf Wertsteigerung durch Infrastruktur-Entwicklung setzen. Gelegentlich bieten auch Gemeinden oder regionale Entwicklungsgesellschaften.
Chancen
- + Nähe zum Tollensesee (1,5 km) macht das Grundstück für Freizeit- oder Wohnprojekte interessant.
- + Sehr niedriges Einstiegslimit ermöglicht Kauf auch mit kleinerem Budget.
- + Naturbelassener Zustand erlaubt flexible Zukunftsgestaltung ohne Abbruch oder Sanierung.
Risiken
- − Fehlende Flächenangabe und Infrastruktur-Details (Erschließung, Straßenzugang, Medien) sind kritisch - das Grundstück könnte unbebaubar oder schwer zugänglich sein.
- − Niedriges Limit deutet möglicherweise auf geringe Marktattraktivität oder rechtliche/ökologische Einschränkungen hin.
- − Seenplatte-Lage kann mit Überschwemmungsrisiken, Moorgrund oder Naturschutz-Auflagen verbunden sein, die nicht dokumentiert sind.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 126 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +291.9 %.
Min
1 €
Median
4.600 €
Dieses Objekt
2.200 €
Max
1.800.000 €
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