Gusow-Platkow
GRD/BG · 15306 · Mecklenburg-Vorpommern
1 / 2 Beschreibung
Gusow: Waldfläche neben Schloss und Baggersee
KI-gestützt aus Objektdaten und 125 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 18.4.2026.
Gusow-Platkow im Oderbruch hält zwei starke Referenzpunkte dicht beieinander: den Baggersee als Freizeitanker und das Schloss Gusow, ein barockes Ensemble, das dem Umland die adressgebende Qualität verleiht. Diese vertragsfreie Waldfläche liegt in dieser Nachbarschaft - eine Konstellation, die Berliner Naturkäufer und Freizeitnutzer gleichsam kennen.
Brandenburger Grundstücke dieser Kategorie wurden aus 119 vergleichbaren Objekten zu 41 Prozent verkauft, durchschnittlich 287 Prozent über Limit. Schloss und See erzeugen Lagekontext, der sich in der Bietbereitschaft direkt niederschlägt. Das Limit liegt bei 2.800 Euro - der Schloss-Kontext trägt das Objekt über die reine Forstflächenkategorie hinaus.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.2
Marktkontext
Schloss Gusow als Lagenreferenz hebt das Objekt aus anonymen Waldflächen heraus. Berliner Wochenendmarkt als Hauptnachfrageträger.
Typische Bieter
Berliner Wochenendhaus-Käufer, Freizeitnutzer, Naturschutzinteressierte, Jagdpächter.
Chancen
- + Schloss-Lage und Baggersee verleihen emotionalen Kontext
- + Berlin-Nähe generiert überregionale Bieterbasis
- + Niedriges Limit mit hohem Steigerungspotenzial
Risiken
- − Waldfläche unterliegt Forstrecht und Nutzungsbeschränkungen
- − Kein Bauland, Nutzungsoptionen begrenzt
- − Oderbruch-Lage mit spezifischen Hochwasseraspekten möglich
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 125 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +291.9 %.
Min
1 €
Median
4.600 €
Dieses Objekt
2.800 €
Max
1.800.000 €
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