Grundstück in Gusow-Platkow
GRD/BG · 15306 · Mecklenburg-Vorpommern
1 / 2 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
15306 Gusow-Platkow
Straße
Seestraße
52.5727° N, 14.3403° E
Besichtigung
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Beschreibung
Vertragsfreie Waldfläche nahe Baggersee in Gusow-Platkow
KI-gestützt aus Objektdaten und 126 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Die Waldfläche liegt in Gusow-Platkow in der Nähe des Baggersees und des Schlosses Gusow. Die Lage verbindet Waldcharakter mit Nähe zu Gewässer und Kulturdenkmal. Gusow-Platkow befindet sich in Mecklenburg-Vorpommern.
Das Objekt wird als vertragsfreie Waldfläche angeboten und ist derzeit nicht vermietet. Die Auktion findet im Internetformat statt mit einem Limit von 2.800 Euro. Der Verkaufsstatus ist aktuell.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 2.800 Euro liegt das Objekt deutlich unter dem regionalen Median von 4.600 Euro bei Waldgrundstücken und vergleichbaren Flächen in Mecklenburg-Vorpommern. Von 126 erfassten Objekten dieser Kategorie in der Region wurden 47 verkauft; der durchschnittliche Preisaufschlag gegenüber dem Limit betrug 291,9 Prozent. Das signalisiert einen aktiven Markt für preisgünstige Waldparzellen.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Forstinvestoren, Privatpersonen mit Interesse an günstigen Waldgrundstücken sowie Käufer, die Flächen für mittelfristige Wertsteigerung oder Freizeitnutzung akquirieren. Die niedrige Einstiegshürde spricht auch Bieter an, die Waldbestände sukzessive aufbauen.
Chancen
- + Sehr niedriges Einstiegslimit von 2.800 Euro schafft breite Bieter-Basis.
- + Lage nahe Gewässer und Kulturdenkmal kann Freizeitwert und Attraktivität erhöhen.
- + Historische Verkaufsquote von 37 Prozent und hohe durchschnittliche Preisaufschläge deuten auf Nachfrage hin.
Risiken
- − Vertragsfreiheit und bisherige Nutzungshistorie sind nicht dokumentiert - Belastungen oder Einschränkungen nicht ausgeschlossen.
- − Keine Informationen zu Größe, Erschließung oder Waldtyp - Nutzbarkeit unklar.
- − Spanne zwischen minimalem (1 Euro) und maximalem Limit (1.800.000 Euro) zeigt extreme Heterogenität der Vergleichsgruppe; Aussagekraft der Statistik limitiert.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 126 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +291.9 %.
Min
1 €
Median
4.600 €
Dieses Objekt
2.800 €
Max
1.800.000 €
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