Grundstück in Gusow-Platkow
GRD/BG · 15306 · Mecklenburg-Vorpommern
1 / 3 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
15306 Gusow-Platkow
Straße
Seestraße
52.5727° N, 14.3403° E
Besichtigung
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Beschreibung
Waldfläche nahe Baggersee und Schloss Gusow
KI-gestützt aus Objektdaten und 126 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Die Waldfläche liegt in Gusow-Platkow in der Nähe des Baggersees und des Schlosses Gusow. Die Lage verbindet Waldcharakter mit Nähe zu Gewässer und historischem Bauwerk. Die Seestraße bietet die Adresse in der Region Mecklenburg-Vorpommern (PLZ 15306).
Das Objekt wird als vertragsfreie Waldfläche in der Internetauktion angeboten. Das Limit beträgt 2.500 Euro. Das Objekt ist aktuell verfügbar und nicht vermietbar; es unterliegt keinem Denkmalschutz.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 2.500 Euro liegt dieses Objekt deutlich unter dem Median von 4.600 Euro für vergleichbare Waldgrundstücke in Mecklenburg-Vorpommern. Der Regionsdurchschnitt zeigt starke Preisvolatilität (Spannweite 1 bis 1.800.000 Euro), was auf sehr unterschiedliche Grundstücksqualitäten hindeutet. Bei einem durchschnittlichen Delta von 291,9 % und einer Verkaufsquote von 37 % (47 von 126 Objekten) ist die Markttiefe begrenzt.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Privatpersonen mit Waldwirtschaftsinteresse, lokale Investoren oder Spekulanten auf Wertsteigerung durch Seenähe. Auch Naturschutzverbände oder regionale Entwickler können bei diesem Einstiegspreis interessiert sein.
Chancen
- + Extrem niedriges Einstiegslimit schafft breites Bieterspektrum und geringe Eintrittsbarriere.
- + Nähe zu Gewässer (Baggersee) und Kulturdenkmal (Schloss) können Freizeitnutzung oder künftige Quartiersentwicklung attraktiv machen.
- + Vertragsfreiheit ermöglicht dem Erwerber sofortige Nutzungsplanung ohne Bindung.
Risiken
- − Waldgrundstücke unterliegen Forstrecht und Bewirtschaftungspflichten, die nicht in der Beschreibung genannt sind.
- − Geografische Isolierung (kleine Gemeinde, keine näheren Angaben zu Verkehrsanbindung) kann Vermarktbarkeit einschränken.
- − Nur 37 % Verkaufsquote in der Vergleichsgruppe deutet auf Schwierigkeiten bei der Vermarktung ähnlicher Objekte hin.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 126 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +291.9 %.
Min
1 €
Median
4.600 €
Dieses Objekt
2.500 €
Max
1.800.000 €
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