Breege
GRD/BG · 18556 · Mecklenburg-Vorpommern
1 / 2 Beschreibung
Grundstück, Breege (Rügen, Ostsee)
KI-gestützt aus Objektdaten und 125 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 18.4.2026.
Breege liegt auf Rügen, am nördlichen Ende der Halbinsel Jasmund - ein Ort, der Ostsee-Seeluft, Nationalpark-Nähe und überregionale Ferienhaushaltung verbindet. Grundstücke auf Rügen erreichen Bieter weit über Mecklenburg-Vorpommern hinaus; der Insellage-Effekt ist dokumentiert.
Das Limit liegt bei 2.000 Euro, das Objekt ist noch nicht veräußert. Im mecklenburg-vorpommerschen Vergleichsfeld sind 49 von 119 Grundstücken veräußert worden - eine Verkaufsquote von 41 Prozent, deutlich über dem Batch-Schnitt - mit einem Median von 4.600 Euro und einem avgDelta von 287 Prozent. Rügen-Grundstücke treffen auf eine Nachfrage, die bundesweit operiert.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.2
Marktkontext
Mecklenburg-Vorpommern GRD/BG: 49/119 Verkäufe (41 % - sehr hoch), Median 4.600 EUR, avgDelta 287 %. Breege auf Rügen - Nationalpark-Umfeld, Ferienregion mit bundesweiter Nachfrage.
Typische Bieter
Ferienhaus-Investoren, Zweitwohnungskäufer, Naturliebhaber, Investor:innen mit Tourismusfokus.
Chancen
- + Rügen: konstant hohe bundesweite Nachfrage nach Grundstücken
- + 41 % Verkaufsquote in der Vergleichsgruppe - weit über Batch-Durchschnitt
- + Nationalpark Jasmund als Standortvorteil für Naturerholung
- + avgDelta von 287 % zeigt starken Bietermarkt
- + Tourismus-Rückenwind durch Ostsee-Boom
Risiken
- − Nationalpark-Nähe: mögliche Bebauungs- und Nutzungsbeschränkungen (NSG/NLP)
- − Rügen: saisonales Marktprofil, Wintermarktnachfrage begrenzt
- − Grundstück ohne weitere Spezifikation - Baurecht und Flächennutzung ungeklärt
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 125 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +291.9 %.
Min
1 €
Median
4.600 €
Dieses Objekt
2.000 €
Max
1.800.000 €
Ähnliche Objekte
Gleiche Region, gleiche Kategorie.
Weitere Objekte