Süderholz Vorpommern
GRD/BG · 18516 · Mecklenburg-Vorpommern
1 / 2 Beschreibung
Poggendorf: Ehemaliger Sportplatz, verpachtet bis 2026
KI-gestützt aus Objektdaten und 125 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 18.4.2026.
Ehemalige Sportplätze tragen eine Flächennutzungsgeschichte, die planungsrechtliche Spielräume offenhält. Dieses bis September 2026 verpachtete Grundstück in Ortslage Süderholz liegt 16 km von Greifswald entfernt und kombiniert gesicherten Pachtertrag mit einer Vornutzung, die Entwicklungsszenarien ermöglicht, die auf reinen Ackerflächen nicht bestehen.
Vergleichbare Grundstücke in Mecklenburg-Vorpommern wurden aus 119 Objekten in 41 Prozent der Fälle verkauft, mit einem durchschnittlichen Delta von 287 Prozent über Limit. Der laufende Pachtvertrag sichert Erträge bis zum Übergang. Das Limit liegt bei 3.500 Euro - der Markt hat hier seine eigene Bereitschaft gezeigt.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.2
Marktkontext
Historische Sportplatz-Nutzung kann planungsrechtliche Umwidmungspotenziale bieten. Greifswald-Nähe als Nachfrageträger relevant.
Typische Bieter
Kommunen oder gemeinnützige Träger mit Sportinfrastrukturinteresse, Entwickler, lokale Investoren.
Chancen
- + Verpachtung bis 2026 schafft gesicherten Übergang
- + Sportplatz-Vornutzung erzeugt eigenes Käuferinteresse
- + Hohes statistisches Delta im Segment
Risiken
- − Vornutzung Sportplatz kann Altlasten implizieren
- − Kleiner Ort Poggendorf mit begrenzter Eigennachfrage
- − Pachtlaufzeit kurz - baldiger Handlungsdruck für Erwerber
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 125 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +291.9 %.
Min
1 €
Median
4.600 €
Dieses Objekt
3.500 €
Max
1.800.000 €
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