Grundstück in Süderholz Vorpommern
GRD/BG · 18516 · Mecklenburg-Vorpommern
1 / 2 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
18516 Süderholz Vorpommern
Straße
Grimmener Straße
54.0557° N, 13.1205° E
Besichtigung
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Beschreibung
Grundstück in Ortslage, ehem. Sportplatz bei Greifswald
KI-gestützt aus Objektdaten und 126 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Süderholz Vorpommern an der Grimmener Straße, etwa 16 km von Greifswald entfernt. Es befindet sich in Ortslage und war ehemals als Sportplatz von Poggendorf genutzt. Die Lage ermöglicht Anbindung zu einer größeren Stadt, während die lokale Infrastruktur die ländliche Prägung der Region widerspiegelt.
Das Grundstück ist bis zum 30.09.2026 verpachtet und wird in der Internetauktion mit einem Limit von 3.500 Euro angeboten. Der aktuelle Verkaufsstatus ermöglicht unmittelbare Teilnahme. Mit Abschluss des Pachtverhältnisses geht die volle Verfügung an den Erwerber über.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 3.500 Euro liegt unterhalb des regionalen Medians von 4.600 Euro für Grundstücke in Mecklenburg-Vorpommern und positioniert das Objekt im unteren Segment. Bei einem durchschnittlichen Preisdelta von 291,9 % über verkaufte Vergleichsobjekte in der Region zeigt sich ein heterogener Markt mit großer Preisspanne (1 bis 1.800.000 Euro).
Typische Bieter
Typische Bieter sind Landwirte oder Pächter mit Interesse an Flächenerweiterung, kommunale Akteure und Investoren mit Fokus auf ländliche Entwicklungsflächen. Das niedrige Einstiegslimit spricht auch private Käufer an, die nach Grundstücken mit Nutzungspotenzial im Greifswald-Umland suchen.
Chancen
- + Pachteinnahmen bis 30.09.2026 sichern dem Erwerber sofortige Cashflows ohne Gestaltungszwang.
- + Ehemaliger Sportplatzcharakter deutet auf ebenes, erschlossenes Terrain ohne komplexe Bodenkonfiguration hin.
- + Ländliche Ortslage mit Nähe zu Greifswald bietet Optionen für landwirtschaftliche Nutzung, Bebauung oder Spekulationshaltung.
Risiken
- − Pachtverhältnis bindet die Fläche bis Jahresende 2026; Pächter können Kündigungsschutz oder Umlegungsprobleme schaffen.
- − Die umgebungslose Datenlage (null-Wert) verhindert Aussagen zu Verkehrsanbindung, Bodenqualität oder Nachbarnutzungen.
- − Unter-Median-Limit kann auf Schäden, Auflagen oder Marktschwäche deuten; eingehende Vor-Ort-Inspektion ist zwingend.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 126 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +291.9 %.
Min
1 €
Median
4.600 €
Dieses Objekt
3.500 €
Max
1.800.000 €
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