Grundstück in Gusow-Platkow
GRD/BG · 15306 · Mecklenburg-Vorpommern
1 / 2 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
15306 Gusow-Platkow
Straße
Seestraße
52.5727° N, 14.3403° E
Besichtigung
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Beschreibung
Waldfläche bei Gusow-Platkow nah am Baggersee
KI-gestützt aus Objektdaten und 126 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Die Waldfläche liegt in Gusow-Platkow in der Nähe des Baggersees und des Schlosses Gusow. Die Lage verbindet ländliche Waldcharakter mit Nähe zu Gewässer und historischen Baudenkmälern. Der Standort ist Teil einer Region mit ausgeprägter Waldwirtschaft und Naherholungspotenzial.
Das Objekt wird in der Internetauktion der DGA AG mit einem Limit von 4.000 Euro angeboten. Die Fläche ist vertragsfreies Wald und wird im aktuellen Verkaufsstatus ausgeboten. Das Grundstück unterliegt keinem Denkmalschutz.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 4.000 Euro liegt unterhalb des regionalen Median von 4.600 Euro für vergleichbare Grundstücke in Mecklenburg-Vorpommern, positioniert sich aber in einer attraktiven Preisspanne. Von 126 vergleichbaren Objekten wurden 47 verkauft; die durchschnittliche Preisabweichung liegt bei plus 291,9 Prozent, was auf hohe Schwankungen hindeutet. Der niedrige Einstiegspunkt bietet Raum für Wertsteigerung.
Typische Bieter
Investoren und Waldbesitzer, die kleine Forstflächen ergänzend zu bestehenden Beständen erwerben möchten, sowie Privatpersonen mit Interesse an Naherholungsgrund in Seen- und Schlossregionen.
Chancen
- + Lage nahe Baggersee und Schloss Gusow erhöht Freizeitwert und mögliche Nebennutzungen.
- + Vertragsfreiheit ermöglicht flexible Nutzungsplanung ohne Altlasten.
- + Unter-Median-Limit bietet Einstiegschance bei günstiger Ausgangsposition.
Risiken
- − Waldflächen unterliegen Forstwirtschaftsgesetzen und können in ihrer Nutzung eingeschränkt sein.
- − Hohe regionale Preisschwankungen (bis 1.800.000 Euro Maximum) deuten auf heterogene Marktsegmentation und Bewertungsunsicherheit.
- − Fehlende detaillierte Angaben zu Fläche, Bepflanzung und Erschließung erschweren Wertermittlung.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 126 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +291.9 %.
Min
1 €
Median
4.600 €
Dieses Objekt
4.000 €
Max
1.800.000 €
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