Grundstück in Velgast
GRD/BG · 18469 · Mecklenburg-Vorpommern
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
18469 Velgast
Straße
Am Gutshof
54.2743° N, 12.8141° E
Besichtigung
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Beschreibung
Grundstück Am Gutshof in Velgast
KI-gestützt aus Objektdaten und 126 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Velgast in Mecklenburg-Vorpommern, Postleitzahl 18469, Straße Am Gutshof. Die Ortschaft befindet sich in der Region zwischen der Mecklenburgischen Seenplatte und der Küste.
Das Objekt wird in der Internetauktion der DGA AG versteigert. Das Limit beträgt 4.600 EUR. Der Verkaufsstatus ist aktuell; das Grundstück ist nicht vermietet und unterliegt keinem Denkmalschutz.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 4.600 EUR entspricht genau dem Median vergleichbarer Grundstücke in Mecklenburg-Vorpommern (47 von 126 Objekten wurden verkauft). Die hohe Spannweite der Vergleichswerte (1 EUR bis 1.800.000 EUR) deutet auf ein heterogenes Marktangebot hin; bei einem durchschnittlichen Preisaufschlag von 292 % über das Ausgangsgebot bewegen sich auch kleine Flächen häufig über ihrer Taxierung.
Typische Bieter
Typische Bieter auf kleinere Grundstücke in ländlichen Lagen sind Nachbarn mit Abrundungsinteresse, Spekulanten auf Nachverdichtung oder Umnutzung sowie Investoren, die auf regionale Preissteigerung rechnen.
Chancen
- + Günstige Ausgangsposition: Das Limit entspricht dem Marktmedian und signalisiert realistische Taxierung.
- + Internetauktion erreicht überregionales Bieterfeld ohne Ortsbindung.
- + Kleine Flächen in MV zeigen tendenziell hohe Steigerungsquoten (Ø +292 %), was auf Engpässe bei kleineren Parzellen hindeutet.
Risiken
- − Äußerst niedriges Limit (4.600 EUR) deutet auf sehr kleine oder schwer verwertbare Fläche hin.
- − Velgast ist keine bekannte Lage mit etablierter Nachfrage; Ortspräsenz am Markt unbekannt.
- − Ländliche Lage in MV: Ohne Spezialnutzung (Landwirtschaft, Gewerbe, Kapitalanlage) begrenzte Käuferschaft.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 126 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +291.9 %.
Min
1 €
Median
4.600 €
Dieses Objekt
4.600 €
Max
1.800.000 €
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