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LOT 001 Im Katalog

Dersekow

GRD/BG · 17498 · Mecklenburg-Vorpommern

Beschreibung

Winkelbungalow Dersekow, Greifswald-Umland

KI-gestützt aus Objektdaten und 125 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 18.4.2026.

Dersekow, eine Gemeinde im Greifswalder Umland in Mecklenburg-Vorpommern, liegt im Einzugsbereich der Universitätsstadt Greifswald - einer der wenigen wachsenden Städte in Vorpommern. Ein Winkelbungalow in dieser Lage ist Wohnsubstanz in einem Segment, das durch Greifswald-Nachfrage, Ostsee-Proximity und ruhige Landlage definiert wird.

Das mecklenburg-vorpommersche Segment zeigt 49 von 119 abgeschlossenen Transaktionen (41 Prozent Quote) - das aktivste Segment im Batch. Der Median liegt bei 4.600 Euro, das Limit entspricht exakt diesem Median. Das durchschnittliche Delta von 287 Prozent zeigt konstante Nachfrage über dem Limit in diesem Bundesland. Greifswald als Universitätsstandort und Ostsee-Tor organisiert seinen Speckgürtel zunehmend in Gemeinden wie Dersekow.

Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.

Marktanalyse

Das Objekt im Kontext.

Stand 18.4.2026 · Prompt v2.2

Marktkontext

Dersekow: Greifswald-Speckgürtel (Universitätsstadt, Ostsee-nahe). MV-Segment aktivstes im Batch. Limit exakt am Median (4.600 EUR).

Typische Bieter

Greifswald-Pendler, Universitätsmitarbeiter, Ostsee-Liebhaber, Ruhiglagensuchende

Chancen

  • + Greifswald-Nähe mit Universitätsnachfrage
  • + Ostsee im regionalen Einzugsgebiet
  • + MV-Segment: 41% Verkaufsquote und 287% Delta
  • + Limit exakt am Median - faire Marktpositionierung

Risiken

  • Bungalow: Baujahr und Zustand nicht bekannt
  • Keine Umgebungsdaten verfügbar
  • Ländliche Lage im Greifswalder Umland - ÖPNV-Abhängigkeit

Preis-Kontext

Wo liegt dieses Objekt?

Im Vergleich zu 125 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +291.9 %.

Min

1 €

Median

4.600 €

Dieses Objekt

4.600 €

Max

1.800.000 €

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