Grundstück in Ostseebad Zinnowitz
GRD/BG · 17454 · Mecklenburg-Vorpommern
1 / 2 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
17454 Ostseebad Zinnowitz
Straße
Sankt-Marien-Weg
54.0814° N, 13.8864° E
Besichtigung
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Beschreibung
Waldfläche auf Usedom nahe Zinnowitz Ostseestrand
KI-gestützt aus Objektdaten und 126 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Die Waldfläche liegt auf der Insel Usedom in unmittelbarer Nähe zum Ostseestrand von Zinnowitz. Der Standort kombiniert Waldbestand mit Strandzugang in einem etablierten Ostseebad. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zur Küste und die touristische Infrastruktur des Badeortes aus.
Das Grundstück wird in der Internetauktion der DGA AG angeboten. Mit einem Limit von 4.000 Euro ist die Waldfläche im unteren Segment der regionalen Vergleichsobjekte positioniert. Das Objekt hat aktuellen Verkaufsstatus und ist nicht vermietet.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 4.000 Euro liegt unter dem regionalen Median von 4.600 Euro für Grundstücke und Baugründe in Mecklenburg-Vorpommern. In der Vergleichsgruppe von 126 Objekten wurde das Objekt zu durchschnittlich 291,9 % des Limits verkauft; 47 Objekte wurden verkauft. Die Preisspanne der Vergleichsobjekte reicht von 1 Euro bis 1,8 Millionen Euro.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Privatpersonen mit Interesse an Waldbestand in Strandnähe, Investoren für Naturschutz oder Holzwirtschaft, sowie gelegentlich Gemeinden oder regionale Entwickler mit Fokus auf Naturschutzprojekte.
Chancen
- + Stranznähe in etabliertem Ostseebad Zinnowitz schafft Attraktivität über Freizeitnutzung hinaus.
- + Waldbestand kann langfristig für Holzwirtschaft oder Naturschutzfinanzierung genutzt werden.
- + Niedriges Einstiegslimit senkt die Schwelle für Bieter mit beschränktem Budget.
Risiken
- − Waldflächenutzung unterliegt Forstgesetzen und Naturschutzauflagen, die Verwertung einschränken können.
- − Hohe durchschnittliche Preissteigerung (291,9 %) in der Vergleichsgruppe signalisiert volatilen und spekulativen Markt.
- − Fehlende Umgebungsinformationen erschweren Beurteilung von Infrastruktur, Zugänglichkeit und Nutzungspotenzialen vor Ort.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 126 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +291.9 %.
Min
1 €
Median
4.600 €
Dieses Objekt
4.000 €
Max
1.800.000 €
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