Ostseebad Zinnowitz
GRD/BG · 17454 · Mecklenburg-Vorpommern
1 / 2 Beschreibung
Waldfläche Usedom nahe Ostseestrand Zinnowitz
KI-gestützt aus Objektdaten und 125 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 18.4.2026.
Zinnowitz auf Usedom gehört zu den etablierten Ostseebadeorten, in denen Grundstücksbesitz eine eigene Bedeutungsebene trägt. Diese Waldfläche auf der Insel liegt nahe dem Ostseestrand von Zinnowitz - auf einer Insel, auf der Boden nicht unbegrenzt verfügbar ist.
Mecklenburg-Vorpommerner Grundstücke dieser Kategorie erzielen in der Vergleichsstatistik ein Übergebot von durchschnittlich 287 Prozent bei 49 dokumentierten Verkäufen und einem Maximum von 1,8 Millionen Euro. Das Usedom-Segment reagiert auf Knappheit. Das Limit von 4.000 Euro markiert den Einstieg.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.2
Marktkontext
Mecklenburg-Vorpommern GRD/BG, Usedom-Prämiumlage. 119 Vergleichsobjekte, 49 Verkäufe, Median 4.600 EUR, Max 1,8 Mio. EUR, 287% Übergebot. Starke Inselmarkt-Dynamik.
Typische Bieter
Usedom-Liebhaber, Tourismus-Investoren, Erholungsgrundstück-Sammler, Erben mit Inselbezug
Chancen
- + Usedom als bekannte Marke mit bundesweiter Nachfrage
- + Strandnähe als dauerhaftes Qualitätsmerkmal
- + Sehr starke Übergebot-Performance (287%) mit hoher Transaktionsanzahl belegt
- + Insulare Flächenknappheit als struktureller Werttreiber
Risiken
- − Waldfläche ohne Bebauungsrecht bietet begrenzte Eigennutzungsmöglichkeiten
- − Naturschutzrechtliche Einschränkungen auf Usedom möglich
- − Saisonale Nutzungsperspektive ohne Daueranlage
- − Preispremium durch Insellage bereits im Bieterwettbewerb eingepreist
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 125 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +291.9 %.
Min
1 €
Median
4.600 €
Dieses Objekt
4.000 €
Max
1.800.000 €
Ähnliche Objekte
Gleiche Region, gleiche Kategorie.
Weitere Objekte