Mehrfamilienhaus in Malchin
MFH/WGH · 17139 · Mecklenburg-Vorpommern
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
17139 Malchin
Straße
Dorfstraße 73, 74
53.7042° N, 12.7926° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Malchin, 4,8 km
- Krankenhaus
- Dietrich-Bonhoeffer-Klinikum, 4,4 km
- ÖPNV
- Bus Duckow (fußläufig), Bus Duckow (fußläufig)
Beschreibung
Vermietetes MFH in Malchin 35.000 Euro im Nachverkauf
KI-gestützt aus Objektdaten und 53 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Das Mehrfamilienhaus steht in Malchin, einer Mittelstadt in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bushaltestelle Duckow ist fußläufig erreichbar (100 m). Der Bahnhof Malchin liegt etwa 4,8 km entfernt; das Dietrich-Bonhoeffer-Klinikum ist ca. 4,4 km erreichbar.
Das vermietete Mehrfamilienhaus wird in der NDGA-Auktion mit einem Limit von 35.000 Euro angeboten. Der Verkaufsstatus ist bereits "Verkauft". Das Objekt liegt deutlich unter dem regionalen Median von 225.000 Euro für vergleichbare Mehrfamilienhäuser und Wohngebäude in Mecklenburg-Vorpommern.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 25) Mehrfamilienhaus in 17139 Malchin OT Duckow
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 35.000 Euro positioniert das Objekt weit unter dem Median der 53 regionalen Vergleichsobjekte (225.000 Euro). Die Preisspanne reicht von 200 bis 2.595.000 Euro. Mit einem durchschnittlichen Delta von 94,8 % bei Vergleichsobjekten liegt dieses Objekt im unteren Preissegment des Marktes, deutet aber auf eine Erwerbsmöglichkeit im Budgetsektor hin.
Typische Bieter
Typische Käufer sind Kapitalanleger mit kleineren Budgets, die auf Cashflow-Objekte in ländlichen Gebieten abzielen, sowie Sanierungsinvestoren, die Potenzial in günstigen Mehrfamilienhäusern sehen. Auch Eigentümer angrenzender Liegenschaften können als Interessenten in Frage kommen.
Chancen
- + Vermietetes Objekt bietet sofortige Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko beim Erwerb.
- + Niedriges Einstiegsbudget ermöglicht Erwerb auch für kapitalgebundene Investoren mit kleinerem Portfolio.
- + Lage in Mittelstadt mit vorhandener Infrastruktur (Bushaltestelle, Krankenhaus, Bahnhof) sichert Nachfragepotenzial für Mieter.
Risiken
- − Deutlich unter Regionalmedian liegender Preis kann auf Instandhaltungs- oder Bausubstanzprobleme hindeuten, die nicht in der Kurzbeschreibung erfasst sind.
- − Ländliche Lage mit begrenzte Infrastrukturangebotsicherheit (keine Kitas, Schulen, Ärzte, Supermärkte im näheren Umfeld gelistet) kann Vermietungskchwierigkeiten bedeuten.
- − Objekt ist bereits verkauft - Verfügbarkeit ist auf Nachverkauf beschränkt und Erwerb erfolgt unter Angebotsunsicherheit.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 53 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +94.8 %.
Min
200 €
Median
225.000 €
Dieses Objekt
35.000 €
Max
2.595.000 €
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