Mehrfamilienhaus in Schönhausen
MFH/WGH · 17337 · Mecklenburg-Vorpommern
1 / 3 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
17337 Schönhausen
Straße
Dorfstraße 65 und 66
53.5534° N, 13.7001° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Strasburg (Uckermark), 0,9 km (~2 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Strasburg (Uckermark), 5,2 km
- ÖPNV
- Bus Schönhausen (fußläufig), Bus Schönhausen (fußläufig)
Beschreibung
Denkmalgeschütztes Gemeindehaus in Schönhausen mit Bustranbindung
KI-gestützt aus Objektdaten und 53 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Das Gemeindehaus befindet sich in Schönhausen in der Uckermark, Dorfstraße 65 und 66. Busanbindung ist unmittelbar vor Ort vorhanden. Die nächste Mittelstadt Strasburg (Uckermark) liegt etwa 5,8 km entfernt; die Autobahn 34 ist 900 m erreichbar.
Das denkmalgeschützte Objekt wird in der Auktion mit einem Limit von 25.000 Euro angeboten und ist bereits verkauft. Als unverm Gemeindegebäude in ländlicher Lage richtet sich die Nutzbarkeit nach denkmalschutzrechtlichen Vorgaben.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 17) Gemeindehaus in 17337 Schönhausen
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 25.000 Euro liegt das Limit weit unter dem Medianwert von 225.000 Euro für vergleichbare MFH/WGH-Objekte in Mecklenburg-Vorpommern. Der starke Abstand zur Vergleichsgruppe reflektiert sowohl die spezielle Objektart (Gemeindehaus statt Mehrfamilienhaus) als auch die Denkmalschutzrestriktionen. Das Objekt ist bereits verkauft.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Gemeinden oder Kommunalverbände mit Entwicklungsambitionen, private Investoren mit Sanierungs- oder Umnutzungskompetenz im Denkmalbereich sowie Stiftungen mit kulturellem Fokus. Lokale Käufer bevorzugen die Nähe zur Infrastruktur Strasburgs.
Chancen
- + Denkmalschutz kann Fördergelder (Bundes-/Landesprogramme) für Sanierung erschließen.
- + Verkehrslage mit direktem Bushalt und kurzem Autobahnzugang trotz ländlicher Lage.
- + Geringe Erwerbsschwelle eröffnet experimentelle Nutzungskonzepte (Gemeinschaftswohnen, kulturelle Nutzung, Handwerk).
Risiken
- − Denkmalschutzauflagen können Umnutzung massiv verteuern oder blockieren.
- − Infrastruktur-Nahbereich (Schulen, Ärzte, Einzelhandel) nicht fußläufig erreichbar.
- − Kommunales Leerstandsrisiko: Rückgang der Besiedlung in dünn besiedelten Uckermark-Regionen erschwert private Vermarktung.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 53 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +94.8 %.
Min
200 €
Median
225.000 €
Dieses Objekt
25.000 €
Max
2.595.000 €
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