Mehrfamilienhaus in Jatznick
MFH/WGH · 17309 · Mecklenburg-Vorpommern
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
17309 Jatznick
Straße
Straße der Einheit 38
53.5768° N, 13.9443° E
Beschreibung
Vermietetes MFH in Jatznick sofort ertragsfähig
KI-gestützt aus Objektdaten und 53 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Das Mehrfamilienhaus steht in Jatznick in der Straße der Einheit 38. Die Stadt liegt in Mecklenburg-Vorpommern (PLZ 17309) in einer ländlich geprägten Region. Das Objekt ist vermietet und damit cashflow-generierend.
Das Mehrfamilienhaus wurde in der Auktion NDGA (Katalogposition N20-04-002) mit einem Limit von 30.000 Euro angeboten. Der Verkaufsstatus ist abgeschlossen - das Objekt wurde verkauft. Die Auktion erfolgte im regulären Verkaufsformat.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 2) Mehrfamilienhaus, 17309 Jatznick,
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 30.000 Euro liegt dieses Objekt deutlich unter dem Medianwert von 225.000 Euro für vergleichbare Mehrfamilienhäuser in der Region. Das sehr niedrige Limit relativiert sich durch die ländliche Lage Jatznicks und die damit verbundenen geringeren Flächenwerte. Der erfolgte Verkauf deutet darauf hin, dass das Preis-Risiko-Verhältnis für Käufer attraktiv war.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Kapitalanleger mit Fokus auf laufende Mieteinnahmen, regionale Investoren mit Ortskenntnis und Portfoliobauer, die kleine Mehrfamilienhäuser mit sofortigem Ertrag suchen. Auch Privatpersonen mit Verwandtschafts- oder beruflichem Bezug zu Jatznick können Interesse zeigen.
Chancen
- + Sofort vermietete Einheit erzeugt von Tag eins an laufende Cashflows ohne Sanierungspause.
- + Sehr niedriges Einstiegslimit minimiert das Eigenkapital-Erfordernis und den Schuldendienst.
- + Verkauf bestätigt Marktnachfrage - der Käufer hat bereits gesichert und Verlustrisiken sind eliminiert.
Risiken
- − Ländliche Lage mit begrenztem Flächenwert und potenziell schwierigem Wiederverkauf bei Bedarfsänderung.
- − Ohne Detailinformationen zu Bauzustand und Mietverhältnissen lassen sich Reparatur- und Leerstandsrisiken nicht bewerten.
- − Limitdifferenz zu Regionalmedian (30k vs. 225k) kann auf Immobilientyp-Unterschied oder Reparaturbedarf deuten.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 53 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +94.8 %.
Min
200 €
Median
225.000 €
Dieses Objekt
30.000 €
Max
2.595.000 €
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