Sonderimmobilie in Dettmannsdorf
Special · 18334 · Mecklenburg-Vorpommern
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
18334 Dettmannsdorf
Straße
Am Wald 1
54.0863° N, 12.5978° E
Beschreibung
Forsthaus mit Ateliergebäude und Wald bei Dettmannsdorf
KI-gestützt aus Objektdaten und 39 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Dettmannsdorf liegt in Mecklenburg-Vorpommern (PLZ 18334). Das Objekt befindet sich an der Adresse Am Wald 1 und umfasst ein ehemaliges Forsthaus als Wohnhaus sowie ein ehemaliges Scheunengebäude, das als Atelierhaus genutzt wird. Zum Ensemble gehört Waldfläche.
Das Objekt wird in der Auktion der NDGA angeboten und trägt die Katalogposition N20-02-016. Mit einem Limit von 299.000 Euro handelt es sich um ein Objekt der Kategorie Special. Der aktuelle Verkaufsstatus ist "Verkauft".
Empfehlung des Auktionators
Pos. 16) Ehemaliges Forsthaus/Wohnhaus und ehemaliges Scheunengebäude als Atelierhaus mit Wald
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 299.000 Euro liegt das Limit deutlich über dem regionalen Median von 39.000 Euro für die Kategorie Special in Mecklenburg-Vorpommern - ein Zuschlag von etwa 666 Prozent. Unter 39 vergleichbaren Objekten wurden 33 verkauft. Das Objekt positioniert sich im oberen Preissegment und spricht für eine seltene Kombination: Wohngebäude, Wirtschaftsgebäude und Waldanteil.
Typische Bieter
Interessenten sind typischerweise Investoren oder private Käufer mit Interesse an Mischnutzung (Wohnen + kreative Nutzung + Forstwirtschaft), Kunstschaffende oder Unternehmer, die Wohn- und Arbeitsfläche in ländlicher Lage suchen.
Chancen
- + Doppelnutzung: Wohnhaus und separates Ateliergebäude ermöglichen parallele Nutzungen oder Vermietungspotenzial.
- + Waldanteil erhöht Flächenwert und bietet langfristige Gestaltungsmöglichkeiten oder forstwirtschaftliche Nutzung.
- + Ursprüngliche Forsthaustradition der Gebäude kann für Sanierung und Ausbau unter Bestandsschutz vorteilhaft sein.
Risiken
- − Keine Angaben zu Bauzustand, Sanierungsbedarf oder letzten Modernisierungen - erhebliche Renovierungskosten möglich.
- − Ateliergebäude aus ehemaliger Scheune erfordert Umnutzungsgenehmigungen und deren Bestandsfähigkeit ist unklar.
- − Ländliche Lage ohne Angaben zu Infrastruktur oder Verkehrsanbindung kann Vermarktung und Nutzbarkeit einschränken.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 39 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +486.5 %.
Min
500 €
Median
39.000 €
Dieses Objekt
299.000 €
Max
1.290.000 €
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