Wittstock/Dosse
ETW/TE · 16909 · Brandenburg
1 / 6 Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Wittstock, 2,4 km (~2 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Wittstock (Dosse), fußläufig
- Krankenhaus
- KMG Klinikum Wittstock, 0,9 km
- ÖPNV
- S-Bahn Wittstock (Dosse) (fußläufig), S-Bahn Wittstock (Dosse) (fußläufig)
Beschreibung
Wittstock/Dosse: Burgpassage Gewerbeeinheit Nr. 4
KI-gestützt aus Objektdaten und 19 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 18.4.2026.
Wittstock/Dosse hat eine mittelalterliche Altstadt mit Stadtmauer und die Burgpassage als innerstädtisches Versorgungszentrum. Diese Gewerbeeinheit Nr. 4 sitzt im Passagen-Ensemble, das Fußfrequenz aus dem gesamten Stadtgebiet bündelt - mit dem Bahnhof Wittstock im fußläufigen Einzugsbereich und dem A20-Anschluss im Quartier.
Im Eigentumswohnungs- und Teileigentumssegment wurden aus 18 Vergleichsobjekten 4 verkauft, mit einem durchschnittlichen Delta von 8 Prozent über Limit. Der Nachverkauf ermöglicht Direkterwerb zum Limit von 29.000 Euro. Passageneinheiten dieser Größenklasse finden ihren Markt in spezifischen Nutzungskonzepten - der Erwerber definiert die künftige Nutzung.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
Empfehlung des Auktionators
Im Nachverkauf Pos. 10) Gewerbeeinheit Nr. 4 der Burgpassage in Wittstock/Dosse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.2
Marktkontext
Wittstock ist Brandenburg-Kleinstadtmarkt. Burgpassage als Innenstadtlage mit struktureller Frequenz. Sehr geringes Delta (8%) zeigt Marktpreisnähe des Limits.
Typische Bieter
Kleingewerbetreibende, lokale Einzelhändler, regionale Investoren mit Nutzungskonzept.
Chancen
- + Bahnhof und A20 im fußläufigen Einzugsgebiet
- + Passagenlage sichert Frequenzbezug
- + Niedriges Limit 29.000 EUR ermöglicht breite Teilnahme
Risiken
- − Kleinstadtmarkt Wittstock mit begrenzter Wirtschaftsdynamik
- − Gewerbe-Passagen in Mittelstädten unter Strukturwandeldruck
- − Nur 4 Verkäufe von 18 in der Kategorie - schwache Nachfrage
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 19 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +7.9 %.
Min
29.000 €
Median
178.000 €
Dieses Objekt
29.000 €
Max
425.000 €
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Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2025-10-27.
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