Eigentumswohnung in Wittstock/Dosse
ETW/TE · 16909 · Brandenburg
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Aus den Objektunterlagen
- Positiver Bauvorbescheid Februar 2025 für Umnutzung zu Wohnzwecken Objektbeschreibung S. 2
- Doppelverglaste Aluminium-Fenster vorhanden Objektbeschreibung S. 2
- Gaszentralheizung vorhanden Objektbeschreibung S. 2
- Grundbuch wird lastenfrei an Meistbietenden übergeben Objektbeschreibung S. 2
- Medienerschließung mit Gas, Strom, Wasser und Abwasser Objektbeschreibung S. 2
- Gute Verkehrsanbindung: A24 und A19 über Autobahndreieck Wittstock erreichbar, Berlin 1,5h, Hamburg 2h Objektbeschreibung S. 1
Lage
Bundesland
Brandenburg
Ort
16909 Wittstock/Dosse
Straße
Burgstraße 3
53.1632° N, 12.4819° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Wittstock, 2,4 km (~2 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Wittstock (Dosse), fußläufig
- Krankenhaus
- KMG Klinikum Wittstock, 0,9 km
- ÖPNV
- S-Bahn Wittstock (Dosse) (fußläufig), S-Bahn Wittstock (Dosse) (fußläufig)
Besichtigung
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Beschreibung
Gewerbeeinheit in der Burgpassage Wittstock
KI-gestützt aus Objektdaten und 17 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Die Gewerbeeinheit Nr. 7 befindet sich in der Burgpassage in Wittstock/Dosse an der Burgstraße 3. Der Bahnhof Wittstock (Dosse) liegt 350 Meter entfernt; Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Die Löwen-Apotheke und das KMG Klinikum Wittstock befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Objekt wird als Nachverkauf angeboten und ist sofort verfügbar. Es handelt sich um eine unvermietete Gewerbefläche in einer etablierten Passage. Das Limit beträgt 29.000 Euro.
Empfehlung des Auktionators
Im Nachverkauf Pos. 11) Gewerbeeinheit Nr. 7 der Burgpassage in 16909 Wittstock / Dosse
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 29.000 Euro liegt dieses Objekt am unteren Ende der regionalen Vergleichswerte (Median 178.000 Euro, Min 29.000 Euro). Es entspricht dem niedrigsten erfassten Limit-Niveau in der Kategorie ETW/TE in Brandenburg und positioniert sich als zugängliches Einstiegssegment.
Typische Bieter
Käufer sind typischerweise kleine Gewerbetreibende, Handwerker oder Investoren, die eine preisgünstige Gewerbefläche in einer etablierten Lage suchen. Auch Kapitalanleger interessieren sich für Nachverkaufs-Objekte mit niedrigem Einstiegslimit.
Chancen
- + Nachverkauf-Status bedeutet sofortige Verfügbarkeit ohne weitere Bieterkonkurrenz.
- + Lage in etablierter Passage mit unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Versorgungseinrichtungen.
- + Äußerst niedriges Limit ermöglicht breite Käuferschicht und schnelle Abwicklung.
Risiken
- − Objektbeschreibung enthält keine Angaben zu Fläche, Ausstattung oder Zustand der Gewerbeeinheit.
- − Unvermieteter Status erfordert aktive Vermarktung oder Eigennutzung zum Ertrag.
- − Kleine Gewerbeflächen in Mittelstädten haben begrenzte Nachfragetiefe und können schwierig verwertbar sein.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 17 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +7.8 %.
Min
29.000 €
Median
178.000 €
Dieses Objekt
29.000 €
Max
425.000 €
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Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2025-10-26.
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