Wittstock/Dosse
ETW/TE · 16909 · Brandenburg
1 / 2 Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Wittstock, 2,4 km (~2 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Wittstock (Dosse), fußläufig
- Krankenhaus
- KMG Klinikum Wittstock, 0,9 km
- ÖPNV
- S-Bahn Wittstock (Dosse) (fußläufig), S-Bahn Wittstock (Dosse) (fußläufig)
Beschreibung
Wittstock/Dosse: Burgpassage Gewerbeeinheit Nr. 7
KI-gestützt aus Objektdaten und 19 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 18.4.2026.
Die Burgpassage Wittstock/Dosse bildet eine innerstädtische Einheit, die Frequenz aus Altstadt und Bahnhofsnähe zusammenführt. Gewerbeeinheit Nr. 7 steht im selben Ensemble wie Nr. 4 und Nr. 8 - drei Einheiten simultan verfügbar, die dem Erwerber eine vollständige Passage-Strategie zu gleichartigen Konditionen ermöglichen.
Vergleichbare Teileigentumsobjekte wurden aus 18 Objekten zu 22 Prozent verkauft, durchschnittlich 8 Prozent über Limit. Der Nachverkauf ermöglicht Direkterwerb zum Limit von 29.000 Euro - ein definierter Erwerbsmoment, ohne Bieterverhandlung. Wer mehrere Einheiten zusammenführt, übernimmt Passage-Kontrolle zu kalkulierbaren Gesamtkosten.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
Empfehlung des Auktionators
Im Nachverkauf Pos. 11) Gewerbeeinheit Nr. 7 der Burgpassage in 16909 Wittstock / Dosse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.2
Marktkontext
Parallelobjekt zu N25-03-010 und N25-03-012. Drei gleichzeitig verfügbare Passageneinheiten erzeugen Konsolidierungsmöglichkeit.
Typische Bieter
Wie N25-03-010. Zusätzlich: Investoren, die mehrere Einheiten als Paket suchen.
Chancen
- + Drei Einheiten simultan verfügbar - Konsolidierungschance
- + Bahnhof und A20-Anschluss im Quartier
- + Identisches Limit erzeugt klares Entscheidungsraster
Risiken
- − Kleinstadtstrukturrisiken wie bei N25-03-010
- − Drei gleichzeitig verfügbare Einheiten deuten auf Leerstandsproblematik
- − Burgpassage-Konzept abhängig von Gesamtfrequenz aller Einheiten
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 19 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +7.9 %.
Min
29.000 €
Median
178.000 €
Dieses Objekt
29.000 €
Max
425.000 €
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Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2025-10-27.
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