Wittstock/Dosse
ETW/TE · 16909 · Brandenburg
1 / 4 Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Wittstock, 2,4 km (~2 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Wittstock (Dosse), fußläufig
- Krankenhaus
- KMG Klinikum Wittstock, 0,9 km
- ÖPNV
- S-Bahn Wittstock (Dosse) (fußläufig), S-Bahn Wittstock (Dosse) (fußläufig)
Beschreibung
Wittstock/Dosse: Burgpassage Gewerbeeinheit Nr. 8
KI-gestützt aus Objektdaten und 19 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 18.4.2026.
Gewerbeeinheit Nr. 8 der Burgpassage Wittstock/Dosse vervollständigt ein Trio gleichzeitig verfügbarer Einheiten im selben Passagensystem. Der Bahnhof Wittstock liegt im fußläufigen Einzugsgebiet, der A20-Anschluss im Quartier - eine Infrastrukturmatrix, die den Standort für Mieter wie Eigentümer definiert.
Der Nachverkauf ermöglicht Direkterwerb zum Limit von 29.000 Euro - für jede der drei Einheiten separat oder als Ensemble. Im Vergleichssegment wurden 4 von 18 Objekten verkauft, durchschnittlich 8 Prozent über Limit. Wer alle drei Burgpassage-Einheiten zusammen erwirbt, übernimmt eine vollständige Passage-Präsenz zu einem klar definierten Gesamtpreis.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
Empfehlung des Auktionators
Im Nachverkauf Pos. 12) Gewerbeeinheit Nr. 8 der Burgpassage in Wittstock/Dosse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.2
Marktkontext
Drittes Objekt im Burgpassage-Trio. Vollständige Passage-Präsenz für konsolidierten Erwerber möglich.
Typische Bieter
Konsolidierungsinteressierte Investoren, Gewerbeparkentwickler, Nutzer mit Flächenbedarf über eine Einheit hinaus.
Chancen
- + Trio-Konstellation eröffnet Paketerwerbsstrategie
- + Identische Konditionen vereinfachen Entscheidung
- + A20-Anbindung wichtig für Logistik und Erreichbarkeit
Risiken
- − Identisch zu N25-03-010 und 011
- − Drei Einheiten gleichzeitig leer zeigt Strukturproblem der Passage
- − Geringe Liquidität im Vergleichssegment
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 19 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +7.9 %.
Min
29.000 €
Median
178.000 €
Dieses Objekt
29.000 €
Max
425.000 €
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Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2025-10-27.
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