Eigentumswohnung in Lüdersburg
ETW/TE · 21379 · Niedersachsen
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Niedersachsen
Ort
21379 Lüdersburg
Straße
Lüdersburger Straße 21
53.3208° N, 10.5738° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Lüneburg-Ebensberg, 11 km (~8 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Echem, 3,1 km
- ÖPNV
- Bus Lüdersburg, Kirchtwiete (fußläufig), Bus Lüdersburg, Kirchtwiete (fußläufig)
Beschreibung
ETW in Lüdersburg an der Bushaltestelle
KI-gestützt aus Objektdaten und 6 Vergleichsobjekten in Niedersachsen. Stand 14.7.2026.
Die Eigentumswohnung Nr. 8 befindet sich in Lüdersburg an der Lüdersburger Straße 21. Die Bushaltestelle Kirchtwiete liegt in unmittelbarer Nähe (50 m). Der nächste Fernverkehrshaltepunkt Echem ist etwa 3 km entfernt; Hamburg erreicht man in etwa 46 km.
Die Wohnung wird in der Auktion ohne Makleranforderung verkauft. Das Limit beträgt 85.000 Euro. Der Verkauf ist bereits abgeschlossen; die Wohnung ist nicht vermietet.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 85.000 Euro entspricht genau dem regionalen Median für vergleichbare Eigentumswohnungen in Niedersachsen und liegt damit im erwarteten Bereich. Von 6 Vergleichsobjekten in der Kategorie wurden 3 verkauft; die durchschnittliche Abweichung liegt bei 3,6 Prozent.
Typische Bieter
Typischerweise bieten Kapitalanleger und Eigennutzer in ländlichen Räumen Niedersachsens auf Wohnungen in dieser Preisklasse; Käufer mit Fokus auf infrastrukturelle Nähe (öffentliche Verkehrsmittel) und Pendler zu regionalen Arbeitszentren.
Chancen
- + Unmittelbare Busanbindung reduziert Erschließungskosten und spricht Eigennutzer ohne Auto an.
- + Preisniveau entspricht dem Marktmedian - keine Überbetonung erforderlich, faire Einstiegsposition.
- + Ländliche Lage bei hinreichender Verkehrsanbindung kann für Ruheständler oder Remote-Worker attraktiv sein.
Risiken
- − Ländliche Lage fern von Großstädten begrenzt Nachfragerpotenzial auf lokale und regionale Zielgruppen.
- − Keine Infrastruktur-Daten (Schulen, Ärzte, Supermärkte) im Radius erfasst - Mangel an Nahversorgung könnte ein Hemmnis darstellen.
- − Bereits verkauft - keine Aussicht auf Preisentwicklung durch zukünftige Auktion.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 6 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +3.6 %.
Min
35.000 €
Median
85.000 €
Dieses Objekt
85.000 €
Max
435.000 €
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