Eigentumswohnung in Zeitz
ETW/TE · 06712 · Sachsen-Anhalt
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Ort
06712 Zeitz
Straße
Gärtnerstraße 16
51.0610° N, 12.1268° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Naumburg, 12 km (~10 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Zeitz, fußläufig
- Krankenhaus
- SRH Klinikum Zeitz, 4,1 km
- Kita
- fußläufig
- ÖPNV
- Bus Naumburger Straße (fußläufig), Bus Naumburger Straße (fußläufig)
- Supermarkt
- NP, NP, Naturkostladen Zeitz (1,5 km)
Beschreibung
ETW in Zeitz-Zentrum mit Busanbindung und Bahnhof-Nähe
KI-gestützt aus Objektdaten und 17 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Die Eigentumswohnung Nr. 4 liegt in der Gärtnerstraße 16 in Zeitz (06712). Die Lage ist zentral erschlossen: Busanbindung 200 m entfernt, Bahnhof Zeitz 600 m zu Fuß erreichbar. Nahversorgung (NP-Supermarkt, Nord-Apotheke) ist in unter 400 m vorhanden.
Die Wohnung wird als Auktionsobjekt mit einem Limit von 8.500 Euro angeboten und hat bereits den Status 'Verkauft' erreicht. Das deutlich unter dem Median von 35.000 Euro liegende Limit entspricht einer typischen Auktion von Objekten mit Instandsetzungsbedarf oder geringer Nachfrage in dieser Preisregion.
Empfehlung des Auktionators
Bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung in Zeitz
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 8.500 Euro liegt deutlich unter dem Median der 17 vergleichbaren ETW-Objekte in der Region (35.000 Euro) und signalisiert ein Einstiegssegment oder ein Objekt mit Modernisierungsbedarf. Von 9 verkauften Vergleichsobjekten erzielte die Durchschnittsversteigerung 89,4 % über Limit - bei diesem Objekt ein Hinweis auf geringe Markttension im Billig-Segment.
Typische Bieter
Typischerweise bieten Kapitalanleger in stabilen Cashflow-Positionen, Selbstnutzer mit Modernisierungs-Budget oder institutionelle Käufer auf Objekte in dieser Preisklasse. Die Nähe zu Bahnhof und Bushaltestelle macht die Wohnung auch für Zweit- oder Vermietungsnutzer attraktiv.
Chancen
- + Zentrale Lage in Zeitz mit sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung (Bus 200 m, Bahnhof 600 m).
- + Einstiegspreis unter 9.000 Euro ermöglicht niedrigschwellige Kapitalanlage im Ostsächsischen Markt.
- + Basis-Infrastruktur (Apotheke, Supermarkt, ärztliche Versorgung) im 400-m-Radius vorhanden.
Risiken
- − Limit deutlich unter Regional-Median deutet auf Instandsetzungsbedarf oder geringe Nachfrage hin.
- − Zeitz ist Kleinstadt ohne Universitäten oder Großarbeitgeber - Bieterpotenzial begrenzt.
- − Objekt ist bereits 'Verkauft' - Nachverkaufspotenzial und tatsächlich erzielte Summe nicht bekannt.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 17 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +89.4 %.
Min
1.500 €
Median
35.000 €
Dieses Objekt
8.500 €
Max
475.000 €
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