Eigentumswohnung in Zeitz
ETW/TE · 06712 · Sachsen-Anhalt
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Ort
06712 Zeitz
Straße
Gärtnerstraße 16
51.0610° N, 12.1268° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Naumburg, 12 km (~10 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Zeitz, fußläufig
- Krankenhaus
- SRH Klinikum Zeitz, 4,1 km
- Kita
- fußläufig
- ÖPNV
- Bus Naumburger Straße (fußläufig), Bus Naumburger Straße (fußläufig)
- Supermarkt
- NP, NP, Naturkostladen Zeitz (1,5 km)
Beschreibung
ETW in zentraler Zeitzer Lage Gärtnerstraße
KI-gestützt aus Objektdaten und 17 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Die Eigentumswohnung liegt in Zeitz an der Gärtnerstraße 16 in zentraler Lage. Innerhalb von 800 Metern Fußweg befinden sich Grundversorgung (Supermarkt NP in 350 m), medizinische Versorgung (Nord-Apotheke in 250 m, Fachärztin in 200 m) und Kinderbetreuung (Kindertagesstätte Musikus in 400 m). Der Bahnhof Zeitz ist in 600 m erreichbar, die nächste Großstadt Leipzig liegt etwa 36 km entfernt.
Die Wohnung wird in der Auktion unter dem Verkaufsstatus "Verkauft" angeboten. Das Limit beträgt 9.500 Euro. Das Objekt ist nicht vermietet und unterliegt keinem Denkmalschutz.
Empfehlung des Auktionators
Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in Zeitz
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 9.500 Euro liegt das Objekt deutlich unter dem Regionalmedian von 35.000 Euro für vergleichbare Eigentumswohnungen in Sachsen-Anhalt. Im Vergleichsset (17 Objekte, 9 davon verkauft) markiert dies ein niedriges Einstiegssegment; der Maximalwert liegt bei 475.000 Euro. Die durchschnittliche Abweichung der realisierten Preise vom Limit beträgt 89,4 Prozent, was auf volatilen Marktpreisen hindeutet.
Typische Bieter
Typischerweise bieten Kapitalanleger mit kleinerem Budget, selbstnutzende Ersterwerbstäter aus dem Raum Zeitz sowie Investor:innen, die Einstiegsobjekte zur Mietrendite evaluieren, auf Wohnungen in diesem Preissegment.
Chancen
- + Zentrale Erschließung mit fußläufigem Zugang zu Nahversorgung, ÖPNV und Bahnhof erhöht Marktgängigkeit.
- + Niedriges absolutes Limit senkt Eintrittsbarriere für Kapitalschwächere und birgt potenziales Auktionsdynamik-Potenzial.
- + Keine Denkmalschutz-Bindung gewährt Modernisierungs- und Nutzungsflexibilität.
Risiken
- − Sachsen-Anhalt-weite Preisspanne (1.500 bis 475.000 Euro) signalisiert starke Qualitäts- und Zustands-Varianz; Zustand und Ausstattung dieser WE sind nicht dokumentiert.
- − Verkaufsstatus "Verkauft" deutet auf ausgelaufenes Aukttion hin - zum Katalogdatum kein aktueller Kaufinteresse prüfbar.
- − Unklar bleiben Größe, Baujahr, Sanierungsstand und Vermietbarkeit der WE - Informationsdichte ist minimal für Kaufentscheidung.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 17 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +89.4 %.
Min
1.500 €
Median
35.000 €
Dieses Objekt
9.500 €
Max
475.000 €
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