Eigentumswohnung in Zeitz/Elster
ETW/TE · 06712 · Sachsen-Anhalt
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Ort
06712 Zeitz/Elster
Straße
Gärtnerstraße 16
51.0443° N, 12.1403° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Naumburg, 14 km (~10 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Zeitz, 1,5 km
- Krankenhaus
- SRH Klinikum Zeitz, 2,0 km
- Kita
- fußläufig
- ÖPNV
- Bus Virchowstraße (fußläufig), Bus Röntgenstraße (fußläufig)
- Supermarkt
- Naturkostladen Zeitz, Naturkostladen Zeitz, Lidl (1,0 km)
Beschreibung
ETW in Zeitz an der Elster zentrale Infrastruktur
KI-gestützt aus Objektdaten und 17 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Die Eigentumswohnung Nr. 4 liegt in der Gärtnerstraße 16 in Zeitz an der Elster (PLZ 06712). Die Infrastruktur in unmittelbarer Nähe ist dicht: Bushaltestellen sind 100 m entfernt, die Einhorn-Apotheke 100 m, ein Arzt 300 m und der Bahnhof Zeitz 1,5 km erreichbar. Supermärkte (Naturkostladen, Lidl) sind im 600 - 1.000-m-Radius vorhanden.
Das Objekt wird im Auktionsformat der DGA AG angeboten. Das Limit liegt bei 12.000 EUR; der aktuelle Status ist "Verkauft". Die Wohnung ist nicht vermietet und unterliegt keinem Denkmalschutz.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 12.000 EUR liegt deutlich unter dem Median von 35.000 EUR der 17 Vergleichsobjekte in Sachsen-Anhalt (ETW/TE-Kategorie). Mit einem durchschnittlichen Delta von 89,4 % zeigt sich ein großer Streubereich in der Region; das vorliegende Objekt positioniert sich im unteren Segment, knapp oberhalb des Minimums von 1.500 EUR.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Kleinanleger mit Kapitalanlage-Fokus auf Regionen mit niedriger Kaufkraft, Makler mit Sanierungsambitionen oder Nutzer auf der Suche nach preiswerten Eigennutzungsobjekten in Eastdeutschland.
Chancen
- + Zentrale Lage mit fußläufiger Infrastruktur (Apotheke 100 m, Bushaltestelle 100 m) bietet Alltagstauglichkeit ohne Autoabhängigkeit.
- + Niedriges Einstiegslimit ermöglicht Kapitalanlage mit minimatem Risiko und schneller Amortisation bei Vermietung.
- + Zeitz hat regionalen Anschluss zum Bahnhof (1,5 km) und zur Autobahn A9 (13,8 km über Naumburg).
Risiken
- − Ostdeutsche Strukturregion mit schwacher Nachfrage: Leerstandsquoten in Sachsen-Anhalt sind hoch, Wertsteigerung unwahrscheinlich.
- − Fehlende Detailinformation zum Zustand der Wohnung (Baujahr, Sanierung, Ausstattung) erschwert realistische Bewertung vor Ort.
- − Verkaufsstatus "Verkauft" bedeutet kein Gebot mehr möglich - Objekt ist bereits Auktion beendet.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 17 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +89.4 %.
Min
1.500 €
Median
35.000 €
Dieses Objekt
12.000 €
Max
475.000 €
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