Eigentumswohnung in Zeitz/Elster
ETW/TE · 06712 · Sachsen-Anhalt
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Ort
06712 Zeitz/Elster
Straße
Gärtnerstraße 16
51.0443° N, 12.1403° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Naumburg, 14 km (~10 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Zeitz, 1,5 km
- Krankenhaus
- SRH Klinikum Zeitz, 2,0 km
- Kita
- fußläufig
- ÖPNV
- Bus Virchowstraße (fußläufig), Bus Röntgenstraße (fußläufig)
- Supermarkt
- Naturkostladen Zeitz, Naturkostladen Zeitz, Lidl (1,0 km)
Beschreibung
ETW in Zeitz, Gärtnerstraße unter Marktmedian
KI-gestützt aus Objektdaten und 17 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Die Eigentumswohnung liegt in der Gärtnerstraße 16 in Zeitz, einer Stadt an der Elster in Sachsen-Anhalt. Die unmittelbare Umgebung bietet Nahversorgung: Apotheke (100 m), Arzt (300 m) und Bushaltestellen (100 m) sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Zeitz liegt etwa 1,5 km entfernt, Leipzig ist circa 37 km weit.
Das Objekt wird als verkauft verzeichnet und war zur Auktion mit einem Limit von 14.900 Euro ausgeschrieben. Die Eigentumswohnung ist derzeit nicht vermietet. Der Kaufpreis liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Objekte in der Region (35.000 Euro).
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 14.900 Euro positioniert das Objekt im unteren Quartil der 17 erfassten Vergleichsobjekte in Sachsen-Anhalt (Median 35.000 Euro). Die durchschnittliche Preisabweichung in dieser Region beträgt +89,4 %, was auf erhebliche Unterschiede in Lage, Zustand und Ausstattung hindeutet. Von neun verkauften Objekten in der Vergleichsgruppe lässt sich eine Kaufbereitschaft auch für preisgünstige Wohneinheiten ableiten.
Typische Bieter
Kapitalanleger mit Fokus auf Rendite oder Bestandsverwertung; Interessenten aus dem Raum Zeitz, die eine günstige Einstiegsimmobilie suchen; Bieter, die auf Sanierungspotenzial spekulieren.
Chancen
- + Geringe Erwerbsschwelle: 14.900 Euro ermöglicht niedrigen Kapitaleinsatz und einfache Finanzierbarkeit.
- + Infrastruktur im Umkreis 800 m: Nahversorgung, ärztliche Betreuung und ÖPNV sind unmittelbar verfügbar.
- + Bahnanbindung: Der Bahnhof Zeitz (1,5 km) erlaubt pendelnde Nutzung oder touristisches Interesse.
Risiken
- − Preisniveau reflektiert möglicherweise Sanierungsbedarf oder geringe Nachfrage in der Stadt Zeitz.
- − Einzelwohnung (WE-Nr. 4) erfordert Klärung der Gemeinschaftskosten und Hausverwaltung.
- − Regionale Schrumpfung: Sachsen-Anhalt, besonders kleinere Städte, verzeichnen Bevölkerungsrückgang, was Vermietungs- und Wiederverkaufsaussichten beeinträchtigt.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 17 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +89.4 %.
Min
1.500 €
Median
35.000 €
Dieses Objekt
14.900 €
Max
475.000 €
Ähnliche Objekte
Gleiche Region, gleiche Kategorie.
Weitere Objekte