Eigentumswohnung in Zeitz/Elster
ETW/TE · 06712 · Sachsen-Anhalt
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Ort
06712 Zeitz/Elster
Straße
Gärtnerstraße 16
51.0443° N, 12.1403° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Naumburg, 14 km (~10 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Zeitz, 1,5 km
- Krankenhaus
- SRH Klinikum Zeitz, 2,0 km
- Kita
- fußläufig
- ÖPNV
- Bus Virchowstraße (fußläufig), Bus Röntgenstraße (fußläufig)
- Supermarkt
- Naturkostladen Zeitz, Naturkostladen Zeitz, Lidl (1,0 km)
Beschreibung
ETW Nr. 3 in der Zeitzer Altstadt günstig erworben
KI-gestützt aus Objektdaten und 17 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Die Eigentumswohnung Nr. 3 liegt in der Gärtnerstraße 16 in Zeitz an der Elster. Die Infrastruktur ist fußläufig gut erschlossen: Apotheke und Arzt befinden sich in unmittelbarer Nähe (100 bis 300 Meter), Bushaltestellen sind 100 Meter entfernt. Der Bahnhof Zeitz liegt etwa 1,5 Kilometer entfernt.
Die Auktion erfolgt im Verfahren der DGA AG. Das Limit liegt bei 13.000 Euro. Das Objekt hat den Verkaufsstatus "Verkauft" und steht nicht mehr zur Disposition. Der Marktwert in der Region Sachsen-Anhalt liegt für vergleichbare Eigentumswohnungen im Median bei 35.000 Euro.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 13.000 Euro liegt deutlich unter dem regionalen Median von 35.000 Euro für Eigentumswohnungen in Sachsen-Anhalt. Unter den 17 Vergleichsobjekten wurden 9 verkauft; das durchschnittliche Preis-Delta betrug 89,4 Prozent. Die Kaufsummen in der Kategorie reichen von 1.500 bis 475.000 Euro, was auf starke Heterogenität hindeutet.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Kapitalanleger, die kleine Wohneinheiten in schrumpfenden Regionen als Spekulations- oder Vermietungsobjekt erwerben, sowie Selbstnutzer mit kleinerem Budget und Ortskenntnis.
Chancen
- + Zentrale Lage in Zeitz mit kurzen Wegen zu Versorgung und ÖPNV.
- + Auktionsformat ermöglicht Kauf ohne Makler und typischerweise schnelle Abwicklung.
- + Unter dem regionalen Median positioniertes Limit kann Interessenten anziehen.
Risiken
- − Zeitz ist von demografischem Rückgang und Leerstand geprägt; Vermietungspotenzial und Wertstabilität sind fraglich.
- − Sehr niedriges Limit deutet auf mögliche bauliche oder rechtliche Probleme hin, die nicht dokumentiert sind.
- − Der Verkaufsstatus "Verkauft" zeigt, dass das Objekt bereits erworben wurde; keine aktuelle Verfügbarkeit.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 17 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +89.4 %.
Min
1.500 €
Median
35.000 €
Dieses Objekt
13.000 €
Max
475.000 €
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