Grundstück in Hameln
GRD/BG · 31789 · Niedersachsen
Zum Objekt
Lage
Beschreibung
Ehemalige Bodendeponie in Hameln Grdst. Teutberg
KI-gestützt aus Objektdaten und 33 Vergleichsobjekten in Niedersachsen. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Hameln (Postleitzahl 31789) in der Straße Teutberg. Es handelt sich um eine ehemalige Bauschutt- und Bodendeponie. Nähere Angaben zur unmittelbaren Umgebung liegen nicht vor.
Das Objekt wird in der Auktion der DGA AG angeboten (Katalogposition P19-04-015). Mit einem Limit von 25.000 Euro liegt es deutlich über dem Median vergleichbarer Grundstücke in Niedersachsen. Der Verkaufsstatus ist abgeschlossen.
Empfehlung des Auktionators
Vertragsfreie ehemalige Bauschutt- und Bodendeponie in Hameln OT Afferde
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 25.000 Euro positioniert sich weit über dem regionalen Median von 1.000 Euro für Grundstücke in dieser Kategorie. Bei einer Spannbreite von 1 bis 385.000 Euro deutet dies auf ein spezialisiertes oder spekulatives Objekt hin. Von 33 vergleichbaren Grundstücken wurden 5 verkauft, was eine Quote von etwa 15 Prozent anzeigt.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Bodensanierungsunternehmen, Entsorgungsfachbetriebe, kommunale Dienststellen oder Investoren mit Erfahrung in Altlastensanierung und Flächenrecycling.
Chancen
- + Fläche mit klarer historischer Nutzung könnte nach Sanierung einer neuen Bestimmung zugeführt werden.
- + Lage in Hameln bietet Anschluss an regionale Infrastruktur und Absatzmärkte.
- + Spekulativer Akquisitionswert für Sanierungsunternehmen mit entsprechenden Entsorgungskapazitäten.
Risiken
- − Altlastenverdacht erfordert aufwändige Bodenuntersuchungen und möglicherweise kostspielige Sanierungsmaßnahmen vor Umnutzung.
- − Behördliche Auflagen und Genehmigungsprozesse können Entwicklung erheblich verzögern und verteuern.
- − Marktnachfrage für sanierte Deponiegrundflächen ist regional begrenzt und spekulativ.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 33 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +99.5 %.
Min
1 €
Median
1.000 €
Dieses Objekt
25.000 €
Max
385.000 €
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