Grundstück in Hameln
GRD/BG · 31789 · Niedersachsen
Zum Objekt
Lage
Beschreibung
Ehem. Deponie Hameln Grundstück an der Teutberg
KI-gestützt aus Objektdaten und 33 Vergleichsobjekten in Niedersachsen. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Hameln an der Teutberg (PLZ 31789) in Niedersachsen. Die ehemalige Bauschutt- und Bodendeponie befindet sich in einem Siedlungsgebiet mit bestehender Infrastruktur.
Das Objekt wird in der DGA-Auktion mit einem Limit von 19.000 Euro angeboten und hat bereits den Status "Verkauft" erreicht. Als ehemaliges Deponiegrundstück unterliegt es möglicherweise altlastenbezogenen Regelungen, die eine Nachnutzung oder Bebauung erfordern.
Empfehlung des Auktionators
Ehemalige Bauschutt- und Bodendeponie in Hameln
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 19.000 Euro liegt das Objekt deutlich über dem Median von 1.000 Euro für Grundstücke in Niedersachsen, positioniert sich aber im unteren Drittel der Spanne (max. 385.000 Euro). Die durchschnittliche Preisabweichung von 99,5 Prozent bei vergleichbaren Objekten deutet auf hohe Volatilität und unterschiedliche Nutzungspotenziale hin.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Sanierungsunternehmen, Bodenverwertungsbetriebe oder spezialisierte Investoren in Altlastenrecycling sowie kommunale oder regionale Entwicklungsgesellschaften, die ein Renaturierungs- oder Umnutzungspotenzial sehen.
Chancen
- + Deponiegrundstücke in städtischen Lagen wie Hameln können nach anerkannten Sanierungsverfahren für Folgenutzungen (Gewerbeflächen, Parks, Grünflächen) freigegeben werden.
- + Die bestehende Infrastrukturanbindung in Hameln reduziert Erschließungskosten gegenüber reinen Rohgrundstücken.
- + Förderung durch Bund oder Länder für Altlastensanierung und Flächenrecycling kann die Rentabilität verbessern.
Risiken
- − Altlastenkataster und Behördenzulassungen können Planbarkeit und Kosten erheblich beeinflussen; eine vorherige Kontaminationserkundung ist notwendig.
- − Haftungsübernahme für Restverunreinigungen oder nicht dokumentierte Schadstoffbelastungen bleibt ein wesentliches rechtliches Risiko.
- − Die geringe Flächengröße oder unregelmäßige Grundstückszuschnitte könnten die Nachnutzung oder Vermarktung erheblich einschränken.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 33 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +99.5 %.
Min
1 €
Median
1.000 €
Dieses Objekt
19.000 €
Max
385.000 €
Ähnliche Objekte
Gleiche Region, gleiche Kategorie.
Weitere Objekte