Grundstück in Bispingen
GRD/BG · 29646 · Niedersachsen
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Niedersachsen
Ort
29646 Bispingen
Straße
Marinesiedlung, Flur 4, Flurstück 13/90
53.1090° N, 10.0644° E
Beschreibung
Baugrundstück EFH in der Marinesiedlung Bispingen
KI-gestützt aus Objektdaten und 33 Vergleichsobjekten in Niedersachsen. Stand 14.7.2026.
Das Baugrundstück liegt in der Marinesiedlung von Bispingen in der Lüneburger Heide (Niedersachsen, PLZ 29646). Bispingen ist ein etablierter Wohnort mit guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung. Die Marinesiedlung ist ein bekanntes Wohngebiet mit gefestigter Nachbarschaft.
Das Objekt wurde in der DGA-Auktion mit einem Limit von 15.000 Euro angeboten und ist bereits verkauft. Es handelt sich um ein unbebautes Baugrundstück in Privatbesitz, das für den Bau eines Einfamilienhauses geeignet ist. Der Verkauf erfolgte über die Auktionsplattform der WDGA.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 11; Baugrundstück in 29646 Bispingen OT Steinbeck/Luhe, Marinesiedlung, Flur 4, Flurstück 13/90
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 15.000 Euro liegt dieses Grundstück deutlich über dem Median von 1.000 Euro in der Region, signalisiert aber trotzdem eine sehr erschwingliche Einstiegsschwelle für Häuslebauer. Unter den 33 Vergleichsobjekten wurden 5 verkauft; die große Spanne (1 bis 385.000 Euro) zeigt starke Qualitäts- und Lageunterschiede. Das Objekt positioniert sich im unteren Preissegment und spricht preissensible Käufer an.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Privatpersonen, die ein Eigenheim in der Lüneburger Heide errichten möchten, sowie Investoren, die kleinere Wohnprojekte in etablierten Siedlungsgebieten umsetzen. Die niedrige Einstiegsschwelle macht das Objekt auch für Erstkäufer und Handwerker attraktiv.
Chancen
- + Etablierte Wohnlage in bekannter Marinesiedlung mit vorhandener Nachbarschaft und sozialer Infrastruktur.
- + Günstiges Einstiegssegment für Bauherren mit limitiertem Budget und hohe Nachfrage nach Einfamilienhausgrundstücken.
- + Bereits verkauft - Auktion hat reale Nachfrage und erfolgreichen Verkauf bestätigt.
Risiken
- − Fehlende Informationen zu Flächengröße, Erschließungszustand, Bebauungsplan und Bodenqualität erschweren eine unabhängige Wertschätzung.
- − Sehr niedriges Limit deutet auf geringe absolute Flächengröße oder Altlastenrisiko hin.
- − Begrenzte öffentliche Verkehrserreichbarkeit in ländlicher Lage kann für Pendler ein Standortnachteil sein.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 33 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +99.5 %.
Min
1 €
Median
1.000 €
Dieses Objekt
15.000 €
Max
385.000 €
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