Einfamilienhaus in Reich
EFH/ZFH · 55471 · Rheinland-Pfalz
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Rheinland-Pfalz
Ort
55471 Reich
Straße
Ringstraße 37
50.0025° N, 7.4315° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Autobahn, 5,2 km (~4 Min)
- Krankenhaus
- Hunsrück Klinik, 6,6 km
- ÖPNV
- Bus Reich, Hunsrück (fußläufig), Bus Reich, Hunsrück (fußläufig)
Beschreibung
EFH mit großer Scheune im Hunsrück Reich
KI-gestützt aus Objektdaten und 10 Vergleichsobjekten in Rheinland-Pfalz. Stand 14.7.2026.
Das Einfamilienhaus liegt in Reich (Hunsrück), Ringstraße 37, etwa 40 km von Koblenz entfernt. Die Bushaltestelle Reich, Hunsrück befindet sich in unmittelbarer Nähe (200 m). Die nächste Krankenversorgung (Hunsrück Klinik) liegt circa 6,6 km entfernt; die Autobahn ist etwa 5 km erreichbar.
Das Objekt wurde bereits verkauft. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit großer Scheune, das unvermietet angeboten wurde. Das Auktionslimit betrug 25.000 Euro.
Empfehlung des Auktionators
Einfamilienhaus mit großer Scheune in Reich
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 25.000 Euro liegt das Objekt deutlich unter dem regionalen Median von 45.000 Euro für EFH/ZFH in Rheinland-Pfalz, positioniert sich aber im unteren Quartil der Vergleichsspanne (5.000 - 950.000 Euro). Die Differenz zur Median-Erwartung beträgt etwa - 44 Prozent. Ähnliche Einfamilienhäuser in der Region wurden zu durchschnittlich 55,6 Prozent über Limit verkauft; hier war die Preiserwartung bereits niedrig angesetzt.
Typische Bieter
Typische Bieter auf diesem Preisniveau in ländlicher Hunsrück-Lage sind private Käufer mit Reparatur- und Sanierungskompetenz, Investor:innen mit Fokus auf Rohstoffkosten und Neubau-Ersatz, sowie Nutzer aus der unmittelbaren Region oder mit lokalen Bindungen.
Chancen
- + Große Scheune bietet Potenzial für Nebennutzung oder Erweiterung des Wohnraums.
- + Niedriges Limit eröffnet Investoren Gestaltungsspielraum bei Sanierung und Ausbau.
- + Lage im Hunsrück mit Buserreichbarkeit und moderater Entfernung zu Krankenversorgung bleibt für Selbstversorger und Handwerker attraktiv.
Risiken
- − Mangelnde Infrastruktur: keine Schulen, Ärzte oder Supermärkte im 800-m-Fußwege-Radius deutet auf strukturschwache ländliche Lage hin.
- − Niedriges Limit könnte auf bekannte Baumängel, Altlasten oder Verkehrssituation hinweisen.
- − Objekt bereits verkauft - keine realen Gebote oder Nachverkaufsoptionen verfügbar.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 10 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +55.6 %.
Min
5.000 €
Median
45.000 €
Dieses Objekt
25.000 €
Max
950.000 €
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