Einfamilienhaus in Aschbach
EFH/ZFH · 67753 · Rheinland-Pfalz
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Rheinland-Pfalz
Ort
67753 Aschbach
Straße
Pitzer Straße 10
49.6012° N, 7.5761° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Kusel, 17 km (~12 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Reckweilerhof, 2,5 km
Beschreibung
Baugrundstück mit Altbebauung in Aschbach
KI-gestützt aus Objektdaten und 10 Vergleichsobjekten in Rheinland-Pfalz. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Aschbach in der Pitzer Straße 10 (67753) in Rheinland-Pfalz. Der nächste Bahnhaltepunkt Reckweilerhof befindet sich etwa 2,5 km entfernt. Die Großstadt Kaiserslautern ist rund 22 km entfernt.
Das Objekt wird in der Auktion als Verkauft gekennzeichnet und war mit einem Limit von 25.000 Euro ausgeschrieben. Es handelt sich um ein Baugrundstück mit Altbebauung ohne Denkmalschutz.
Empfehlung des Auktionators
Baugrundstück mit Altbebauung in Aschbach
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 25.000 Euro liegt das Limit deutlich unter dem regionalen Median von 45.000 Euro für vergleichbare Grundstücke und Einfamilienhäuser in Rheinland-Pfalz. Von 10 Vergleichsobjekten wurde nur eines unter 25.000 Euro (Minimum 5.000 Euro) bewertet. Das Preis-Leistungs-Verhältnis deutet auf ein kostengünstiges Angebot hin.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Bauträger, Projektentwickler oder private Investoren mit Rückbau- und Neubau-Intention, da die Altbebauung einen Entwicklungscharakter signalisiert. Auch ortsansässige Interessenten mit Pufferlandbestand können relevant sein.
Chancen
- + Deutlich unter regionalem Median: 44 Prozent unter dem Vergleichswert bietet Einstiegschance für Entwickler.
- + Bahnanbindung in 2,5 km: Haltepunkt Reckweilerhof ermöglicht ÖPNV-Anbindung ohne hohe Infrastruktur-Entfernung.
- + Altbebauung bedeutet keine Brache: Bestehendes Bauwerk kann als Bestandteil oder für Rückbau-Planung genutzt werden.
Risiken
- − Ländlicher Standort ohne dokumentierte lokale Infrastruktur: Im 800-m-Radius sind keine Schulen, Supermärkte oder ärztliche Versorgung erfasst.
- − Verkaufsstatus bereits erreicht: Das Objekt ist nicht mehr verfügbar, daher nur für Nachverkauf oder künftige Vergleichbarkeit relevant.
- − Altbebauung erfordert Gutachten und Abbruchplanung: Unbekannte Sanierungskosten und Rückbauaufwand reduzieren die Netto-Entwicklungsfläche.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 10 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +55.6 %.
Min
5.000 €
Median
45.000 €
Dieses Objekt
25.000 €
Max
950.000 €
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