Einfamilienhaus in Zschaitz-Ottewig
EFH/ZFH · 04720 · Sachsen
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen
Ort
04720 Zschaitz-Ottewig
Straße
Schustergasse 11
51.1677° N, 13.1762° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Döbeln-Nord, 3,5 km (~4 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Zschaitz, 1,4 km
- Flughafen
- Verkehrslandeplatz Riesa-Göhlis (IES), ca. 19 km
- Krankenhaus
- Klinikum Döbeln, 6,3 km
- Kita
- fußläufig
- ÖPNV
- Bus Zschaitz, Mühlweg (fußläufig), Bus Zschaitz, Mühlweg (fußläufig)
Beschreibung
EFH Zschaitz-Ottewig Grundlage zum Neubau
KI-gestützt aus Objektdaten und 36 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Das Einfamilienhaus steht in Zschaitz-Ottewig in Sachsen (PLZ 04720). Die Gemeinde liegt an der Bahnstrecke mit Haltepunkt Zschaitz (ca. 1,35 km entfernt). Chemnitz als nächste Großstadt befindet sich etwa 41 km entfernt; die Autobahnauffahrt Döbeln-Nord der A 34 liegt ca. 3,5 km weg.
Das Objekt wurde in einer Auktion mit einem Limit von 29.000 Euro angeboten und ist bereits verkauft. Bei diesem niedrigen Limit handelt es sich um ein Sanierungsobjekt oder ein Abriss-Grundstück in ländlichem Gebiet. Der Verkaufserfolg deutet auf Interesse trotz oder gerade wegen des günstigen Einstiegspreises hin.
Empfehlung des Auktionators
Leerstehendes Einfamilienhaus in Zschaitz-Ottewig OT Lüttewitz
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 29.000 Euro liegt das Limit deutlich unter dem Median der 36 Vergleichsobjekte in Sachsen (49.000 Euro). Das Objekt positioniert sich im unteren Preissegment, was bei einem Einfamilienhaus in dieser Region auf erhebliche Mängel oder Abrisswertigkeit hinweist. Die durchschnittliche Abweichung der Vergleichsobjekte vom Limit beträgt 44,3 %, was auf hohe Volatilität im Marktsegment deutet.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Immobilienentwickler und Bauträger, die an Grundstückserwerb für Neubauvorhaben interessiert sind, sowie ortsansässige Käufer mit Sanierungskapazität oder Bausparer mit kleinerem Budget für Selbstnutzung.
Chancen
- + Günstiges Einstiegslimit ermöglicht Erwerb zu minimalem Kapitalaufwand oder als Spekulationsobjekt für Neubau.
- + Nähe zum Bahnhaltepunkt und ÖPNV-Anbindung (Bushaltestelle ca. 200 m) trotz ländlicher Lage.
- + Solides Vergleichsobjekt-Volumen (36 Objekte in Kategorie und Region) deutet auf etablierten Markt hin.
Risiken
- − Extrem niedriges Limit lässt auf erhebliche Baumängel oder Abrisszustand schließen; Sanierungskosten können Kaufpreis um ein Vielfaches übersteigen.
- − Geringe Infrastruktur vor Ort: keine Schulen, Supermärkte oder Ärzte im fußläufigen Radius (800 m), deutet auf dünn besiedelte Randlage hin.
- − Marktvolatilität (durchschnittliche Abweichung 44,3 %) erschwert Prognosen; nur 14 von 36 Vergleichsobjekten wurden tatsächlich verkauft.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 36 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +44.3 %.
Min
250 €
Median
49.000 €
Dieses Objekt
29.000 €
Max
895.000 €
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