Einfamilienhaus in Chemnitz
EFH/ZFH · 09228 · Sachsen
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen
Ort
09228 Chemnitz
Straße
Untere Hauptstraße 86
50.8861° N, 12.8746° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Chemnitz-Mitte, 2,5 km (~2 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Wittgensdorf Mitte, 1,4 km
- Universität
- Technische Universität Chemnitz - Universitätsbibliothek, 6,2 km
- Krankenhaus
- Krankenhaus Küchwald, 4,5 km
- ÖPNV
- Bus Herzogshöhe (fußläufig), Bus Herzogshöhe (fußläufig)
Beschreibung
ZFH Chemnitz Untere Hauptstraße, verkauft
KI-gestützt aus Objektdaten und 36 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Das Zweifamilienhaus liegt in Chemnitz, Untere Hauptstraße 86 (PLZ 09228). Die nächste Bushaltestelle Herzogshöhe ist etwa 150 Meter entfernt. Chemnitz als Großstadt erreicht man in circa 6,7 Kilometer Entfernung.
Das Objekt wird in der Auktion der SGA angeboten und ist bereits verkauft. Das Limit lag bei 29.000 Euro. Es handelt sich um ein unvermietetes Zweifamilienhaus ohne Denkmalschutz.
Empfehlung des Auktionators
Zweifamilienhaus in Chemnitz
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 29.000 Euro liegt das Objekt deutlich unter dem regionalen Median von 49.000 Euro bei vergleichbaren EFH/ZFH in Sachsen. Dies entspricht etwa 41 Prozent des Medianwertes und positioniert das Haus im unteren Preissegment des lokalen Marktes, wo 14 von 36 Vergleichsobjekten bereits verkauft wurden.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Kapitalanleger, die auf niedrig bewertete Mehrfamilienhäuser oder Sanierungsobjekte in Chemnitz abzielen, sowie Eigennutzer mit kleinerem Budget oder Handwerker, die auf Renovierungspotenzial spekulieren.
Chancen
- + Niedrig angesetztes Limit ermöglichte breite Bieterschaft und schnelle Kaufabwicklung.
- + Verkehrsgünstige Lage mit ÖPNV-Anbindung (Bus 150 m) und akzeptable Entfernung zu Chemnitz (6,7 km).
- + Bereits verkauft - Marktakzeptanz und fehlende Holdingrisiken bestätigt.
Risiken
- − Sehr niedriges Limit deutet auf erhebliche Mängel, Sanierungsbedarf oder ungeklärte Rechtsverhältnisse hin.
- − Minimale Infrastruktur im näheren Umkreis (nächste Apotheke 900 m, nächste Schule nicht in Fußlaufdistanz).
- − Bereits verkauft - kein aktiver Kaufzugriff mehr möglich; Objekt nur noch als Marktvergleich relevant.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 36 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +44.3 %.
Min
250 €
Median
49.000 €
Dieses Objekt
29.000 €
Max
895.000 €
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